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商務房和商品房有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 655人看過

1、首先，兩者的租賃成本、折舊年限和殘值率是不同的。此外，不同的土地項目產權不同，規劃審批的地上建筑形式不同，土地出讓金數額也不同。要嚴格按照項目審批和規劃局的規劃建設，否則就是違法的。（1）商品房。商品房是指各類商鋪、商店、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供經營和生活服務的房屋，以及辦公樓等辦公建筑，包括車庫、停車場等，等商品房的另一種解釋：商品房是指房地產開發公司對外經營商業、糧食、供銷、餐飲等部門的房屋，如商店、商店、糧店、書店、供銷店、餐飲等。一般是指一樓臨街的房屋。商品房用地年限為40年。（2）辦公（商務）用房。辦公用房是指企事業單位、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房。

2。高檔、設備齊全的辦公樓標準較高，普通辦公樓條件一般。首先，購房者應首先明確所購房屋的權屬。由于產權歸屬不清或產權糾紛尚未解決，購房一定要謹慎，最好不要涉足。

第二，在比價時，首先要弄清楚每個項目的價格是多少，有的是“開盤價”，即最低價；有的是“均價”；有的是“最高價”；有的是整套價格，有的是建筑面積的價格，最重要的是找出（或換算）所選房子的實際價格，因為這些房價相差很大，不了解就會影響你的判斷。房子出售時，無論是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，都會對房價產生影響。在比較房價時應該考慮這個因素。第三，房子的位置和環境直接影響到生活的便利性和房子的升值潛力。如果政府計劃大力發展一些邊遠地區，升值空間會很大。如果你馬上搬家，最好選擇發展水平高、交通便利、綠化好、生活服務設施齊全的地區。你還應該注意價格計算的一些細節。

第四，商品房因設計不合理而空置的比例很大。對于房屋設計，購房者主要考慮兩個方面：一是面積大小，二是內部格局。這兩方面都要考慮現實經濟條件和家庭特點，同時給未來留下相當大的空間。投資用房面積比一般公房大20多平方米。設計先進新穎，采光、通風等條件良好。這樣，房子的競爭力就會提高。

第五，只買便宜不買貴，只為讓價格更便宜。誰都知道便宜不好。你必須有你的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會更便宜，貴的會永遠更貴。一定要買最好的。將來很容易增值或易手。如果你手頭真的沒有錢，如果你買得不好，它也是一種負債資產。

從上面我們知道了商務房和商品房的區別。事實上，商業用房相當于辦公用房，而商品房則代表著各類商店和餐館。以上是法霸網小編為您整理的相關資料，希望能解答您的疑問。如果您的問題比較復雜，法律還提供在線律師為您服務，歡迎您咨詢

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