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什么是商品房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1072人看過(guò)

1、什么是商務(wù)房？

商務(wù)用房又稱商務(wù)用房，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、餐廳、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋以及辦公樓，如辦公樓，還包括車庫(kù)等第二，商品房的作用可以作為注冊(cè)地址：

根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊(cè)地址必須在商品房，不是在住宅區(qū)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見(jiàn)附件《企業(yè)住所詳細(xì)規(guī)定》。

可申請(qǐng)的個(gè)人商品房貸款：

個(gè)人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商品房（包括商鋪、寫(xiě)字樓等）的商業(yè)貸款。

貸款額度：個(gè)人商品房最高貸款額度為所購(gòu)商品房總價(jià)的50%（個(gè)人二手商品房評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；

貸款期限：個(gè)人商品房貸款期限最長(zhǎng)為10年。

貸款利率：個(gè)人商品房貸款利率按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果租金包含在房屋租金中，就要繳納各種房屋租賃稅，這對(duì)房東非常不利。因此，在房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，承租人應(yīng)根據(jù)消費(fèi)情況直接向相關(guān)供應(yīng)公司或其代理人付款。如果物業(yè)費(fèi)包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車庫(kù)的租金分開(kāi)。如果租金單獨(dú)計(jì)算，則適用的稅費(fèi)較少。車庫(kù)租賃協(xié)議可作為單獨(dú)附件單獨(dú)簽訂。

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