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寧波
如何處理租賃糾紛
2。租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提交。未提出書面申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。區(qū)租賃局或者租賃辦受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)，并通知租賃雙方。
4。調(diào)解后，根據(jù)具體情況采取以下措施：調(diào)解成功的，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不一致的，終止調(diào)解，雙方通過法律途徑解決糾紛；當(dāng)事人一方或者雙方不參加調(diào)解的，調(diào)解終止；雙方仍愿意調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)另行確定調(diào)解時(shí)間。承租人違約、出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人仍占用租賃房屋的，出租人可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)向承租人發(fā)出限期遷出通知，并以書面形式提出申請(qǐng)應(yīng)提供終止合同通知的送達(dá)證明。行政機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的承租人，應(yīng)當(dāng)向承租人發(fā)出限期遷出通知書。承租人仍不遷出的，出租人應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決。承租人違約，出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人未實(shí)際使用租賃房屋，出租人采取開門清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)、收回房屋措施的，可以申請(qǐng)房屋租賃管理部門到場(chǎng)見證。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并提供解除合同通知書送達(dá)證明，核實(shí)有關(guān)情況后告知對(duì)方采取的措施，房屋租賃管理機(jī)構(gòu)可以到場(chǎng)見證。出租人清查財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)制作財(cái)產(chǎn)清單，由出租人和現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位簽字蓋章，妥善保管財(cái)務(wù)財(cái)產(chǎn)。你知道嗎
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暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。?
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