在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房間是違法的嗎
一所房子只能租給一個出租人。如果有多個房間要出租，就屬于違約和違法行為。
債權是平等的，因此只要依法成立若干合同，這些合同就有效。只有一個合同可以履行，其他合同將無法履行，債務人可以要求賣方承擔違約責任。在合同有效的情況下，優先選擇合法占用租賃房屋的人。未依法占有的，優先辦理登記手續。未依法占有或者未登記備案的，以先成立的合同優先。根據《房屋租賃司法解釋》第六條的規定，出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同全部有效時要求履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定承租人履行合同：
（一）具有法律效力的占用租賃房屋；
承租人以強行占用、欺騙等非法手段占用租賃房屋的，不包括在內。已辦理登記備案手續的；
房屋租賃登記備案手續不影響合同效力的，可以優先履行。（3） 這個合同以前就訂過了。
即合同成立在先，判斷標準為雙方簽字或蓋章的時間。更嚴格地說，是當事人最后簽字蓋章的時候。
承租人未取得租賃房屋，要求解除合同并賠償損失的，依照合同法有關規定處理。根據傳統債權法的原則，債權由于其相對性和債權的性質，不像物權那樣具有排他性。因此，同一標的物上可以同時存在多個債權，當多個債權人對同一債務人先后享有多個普通債權時，其效力是平等的，且因其設立順序不同而不具有效力的利弊，這就是債權平等原則。
因為同一標的物的權利要求在權利要求的效力上不同，而不是因為發生的先后順序。因此，作為承租人，他有法律依據要求出租人履行與其簽訂的房屋租賃合同。簽訂租賃合同的先后順序沒有區別，導致后一順序租賃合同無效。以上是小編為您安排的內容。租房間是違法的。如果雙方都能協商，最好協商。協商不成的，可以起訴人民法院，要求出租人承擔相應的違約責任。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人轉業費是共同財產嗎
2021-03-21商標權轉讓程序是怎樣的,要多少錢
2020-12-24老字號如何申請注冊
2021-01-30交通事故鑒定未出能否進行民事賠償
2021-02-07車禍出院了還賠錢嗎
2021-01-29合同履行方式怎么寫
2021-02-15道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29合同有自動續約嗎
2020-12-17倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03雇傭關系辭退需補償嗎
2021-02-18購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20春季要如何購房
2021-01-02勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01護士實習期間犯了錯誤誰來承擔
2021-03-15運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23勞動糾紛調解找誰
2020-12-16人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29離婚時保單應怎樣分割
2021-01-31被保險人對保險公司的定損價格有異議的理賠
2021-01-15