在租賃商店之前你需要知道什么信息？（1）出租人的主要資格。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，房屋出租人必須擁有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。是業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用人的，應(yīng)當(dāng)具有合法的租賃證明和轉(zhuǎn)租的書面證明。此外，如果房屋由多人共有，還需要共同所有人的書面同意。（2） 房子的用途。房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時(shí)確認(rèn)。出租房屋和開設(shè)服裝店供商業(yè)使用。否則，營業(yè)執(zhí)照將受到影響。（3）租賃期限。根據(jù)我國合同法，租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。租賃期屆滿，雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過20年。（4） 裝修補(bǔ)償。雙方應(yīng)在租賃合同中約定租賃房屋是否有裝修的可能；租賃期屆滿或租賃合同因其他原因終止后，雙方應(yīng)約定如何處理裝修結(jié)果。裝修處理沒有約定的，出租人違約導(dǎo)致租賃合同終止的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償承租人裝修損失；承租人違約的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人作出適當(dāng)賠償。（5）轉(zhuǎn)租住房。當(dāng)商鋪經(jīng)營不善時(shí)，可能涉及商鋪轉(zhuǎn)租問題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（六）租賃合同登記。租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將租賃合同送當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T登記。未經(jīng)登記的租賃合同也是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。

在我們的日常生活中，我們經(jīng)常看到一些報(bào)紙或各種廣告在街上刊登各種店鋪轉(zhuǎn)租的信息，其中大部分都打著“旺鋪轉(zhuǎn)租”的旗號(hào)。租客選擇轉(zhuǎn)租門店時(shí)，千萬不要被這樣的字眼所迷惑。其實(shí)，經(jīng)過仔細(xì)調(diào)查分析，他會(huì)發(fā)現(xiàn)，這家店的生意做起來并不容易，而經(jīng)營者也急于擺脫。試想，如果你有“旺鋪”，租房會(huì)這么容易嗎？你會(huì)花錢在報(bào)紙上租嗎？

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