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商店的租期是多久

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 506人看過

商店的租期是多久？

一般情況下，合同有效期為5年。如果租不了這么長(zhǎng)時(shí)間，可以過戶，還可以免收過戶費(fèi)。房屋租賃合同最長(zhǎng)期限為20年?！逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年?！备鶕?jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以單方行使解除合同的權(quán)利：。承租人使用租賃物不當(dāng)，給租賃物造成損失的，出租人可以解除合同。為保護(hù)其財(cái)產(chǎn)安全，出租人有權(quán)單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以直接轉(zhuǎn)租，屬于出租人同意的；租賃合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后轉(zhuǎn)租前必須征得出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人單方解除租賃關(guān)系。承租人不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。取得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人的直接目的。如果承租人不支付租金，出租人訂立合同的目的就無法實(shí)現(xiàn)。因此，出租人有權(quán)解除合同。非定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同；非定期租賃的，任何一方可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。

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廖聲祿律師，法律碩士研究生學(xué)歷，廣州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東盈隆律師事務(wù)所專職律師，致力于客戶在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨：秉承一貫嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作作風(fēng)，用優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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