1、 如果戶籍不在公租房,拆遷能得到補償嗎?
如果戶口不在當地,公房拆遷是否有補償,取決于一直居住在這里的居民身份。如果他們是共同居民,通常會有補償。首先,這取決于一直住在這里的居民的身份。
如果是同居者,則涉及同居者的資格。是否符合居民身份認定標準,決定著包括安置在內的各方權益能否得到保障。
因婚姻關系居住在被拆遷公房內的常住居民,自拆遷許可證簽發之日起居住不滿一年的,視為共同居住。但在獲得拆遷補償后,他們一般無權要求其他公租房的拆遷補償份額。
其次,要看戶籍所在地是否在公租房所在地。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法實施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等有關法律法規,符合安置資格條件、有戶口、實際居住滿一年、未享受福利分房的實際居民,可以主張分配安置福利,協商不成的,與承租人分享,他們可以起訴法院要求分裂。
很多地方的《拆遷補償條例》對被拆遷房屋居民的戶籍有一定要求。一般來說,被拆遷房屋必須有常住戶口,實際居住一年以上,無其他住房或者有其他住房但生活困難的。
因婚姻關系在被拆遷公房內居住滿5年,至拆遷許可證簽發之日居住滿5年的無居民常住戶口,可以劃分為拆遷利益。
由于每個地區每個拆遷項目適用的政策不同,拆遷補償標準也不同。比如,有的項目是按房地產面積計算,有的安置項目是以戶籍數作為安置面積的計算標準。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府包括:(一)對被征收房屋的價值給予補償;(二)對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置給予補償房屋征收;(三)補償因房屋征收造成的生產經營損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。
2。被拆遷人的范圍是誰。私人住宅的業主。
業主必須提供當地產權管理機構或區縣人民政府出具的房屋產權證和身份證明。
2。公屋的主人。
是國家授權的國有房屋管理人,通常稱為產權人。
國家授權的房屋分為直管房屋和托管房屋。產權人必須提供房屋產權證明和當地產權行政機關、區縣機關或者區縣人民政府出具的身份證明。
3。代管有兩種形式:國家代管和代理代管。國家代管是指房屋所有人下落不明,沒有法定代理人或者權屬不明的私人房屋。該機構是地方房管局,其權力和責任由法律法規直接規定。城市私房業主因缺勤等原因無法管理房屋時,委托他人代為管理。在民事法律關系中,所有權人與代理人之間的權利義務應當通過代理制度加以調整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國家的代建單位,即房屋所在地的房管局。
被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權的,均為被拆遷人,否則,不應認定為被拆遷人。
以上是對“如果戶籍不在公租房,拆遷能得到補償嗎?”我們可以理解,如果戶口不在當地,公房拆遷是否有補償,要看一直居住在這里的居民的身份。如果他們住在一起,一般都有補償。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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