1、 補(bǔ)償后的房屋是否可以出租，確定房屋范圍后，承租人可以繼續(xù)出租。

房屋征收范圍的確定并不意味著房屋所有人所有權(quán)的喪失，出租房屋是房屋所有人行使房屋所有權(quán)的合法方式，所以在確定房屋征收范圍后，不可能剝奪房屋所有人的房屋租賃權(quán)。對此，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取消了征收范圍內(nèi)房屋不得出租的明確規(guī)定。因此，房屋征收范圍確定后，被征收人可以繼續(xù)出租房屋。法律法規(guī)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)不當(dāng)增加補(bǔ)償費用，如新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋用途；違反規(guī)定執(zhí)行的，不得賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第二，城市房屋征收補(bǔ)償中房屋價值評估的依據(jù)是《征收條例》對房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定以及依據(jù)《征收條例》制定的國有土地上房屋征收評估方法?！墩魇諚l例》第十九條明確規(guī)定，被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。《條例》第十七條第一款在確定征收補(bǔ)償內(nèi)容時是以房屋價值為基礎(chǔ)設(shè)計的；第十八條規(guī)定，房屋被征收的，被征收人可以優(yōu)先獲得住房保障；第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式房屋產(chǎn)權(quán)交易等。在一定程度上，被征收人遭受的損失全部通過房屋置換的方式得到補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c評估辦法》第三十條指出，被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指被征收房屋在位置、用途、權(quán)利性質(zhì)、等級、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面具有相同或者類似的房地產(chǎn)，等，被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格是被征收房屋同類房地產(chǎn)在評估時的平均交易價格，為確定同類房地產(chǎn)的市場價格，應(yīng)考慮偶然和異常因素。根據(jù)《征收條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。與以往的《拆遷管理條例》相比，征收條例大大完善了補(bǔ)償制度，使拆遷更加公平。以市場價格為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不僅包括對房屋的補(bǔ)償，還包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。保障被征收人的生活條件和生活水平，保障被征收人的基本利益，意義重大。

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