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寧波
征收補償款后的房子能租出去嗎
1、 補償后的房屋是否可以出租，確定房屋范圍后，承租人可以繼續出租。
房屋征收范圍的確定并不意味著房屋所有人所有權的喪失，出租房屋是房屋所有人行使房屋所有權的合法方式，所以在確定房屋征收范圍后，不可能剝奪房屋所有人的房屋租賃權。對此，《國有土地上房屋征收與補償條例》取消了征收范圍內房屋不得出租的明確規定。因此，房屋征收范圍確定后，被征收人可以繼續出租房屋。法律法規：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內不當增加補償費用，如新建、擴建、改建房屋、改變房屋用途；違反規定執行的，不得賠償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門，暫停辦理有關手續。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第二，城市房屋征收補償中房屋價值評估的依據是《征收條例》對房屋征收補償標準的具體規定以及依據《征收條例》制定的國有土地上房屋征收評估方法。《征收條例》第十九條明確規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。《條例》第十七條第一款在確定征收補償內容時是以房屋價值為基礎設計的；第十八條規定，房屋被征收的，被征收人可以優先獲得住房保障；第二十一條規定，被征收人可以選擇補償方式房屋產權交易等。在一定程度上，被征收人遭受的損失全部通過房屋置換的方式得到補償。《國有土地上房屋征收與評估辦法》第三十條指出，被征收房屋的類似房地產，是指被征收房屋在位置、用途、權利性質、等級、新舊程度、規模、建筑結構等方面具有相同或者類似的房地產，等，被征收房屋同類房地產的市場價格是被征收房屋同類房地產在評估時的平均交易價格，為確定同類房地產的市場價格，應考慮偶然和異常因素。根據《征收條例》第十九條規定，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。與以往的《拆遷管理條例》相比，征收條例大大完善了補償制度，使拆遷更加公平。以市場價格為補償標準，不僅包括對房屋的補償，還包括對土地使用權的補償。保障被征收人的生活條件和生活水平，保障被征收人的基本利益，意義重大。
以上是對“補償后的房子能否出租”問題的回答可見，房屋征收范圍確定后，被征收人可以繼續出租房屋。我希望我能幫助你。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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