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寧波
承租人能否在合同期內要求轉租違約金
承租人在合同期內轉租是否可以要求違約金？
如果承租人在合同期內未經房主同意轉租，或尋求租金差額，可要求違約金。合法轉租必須滿足兩個必要條件：
1。轉租必須經房主批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給另一方造成損失的，損失賠償額應當相當于造成的損失違約，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約后一年甲方在訂立合同時已經預見或應當預見的因違約可能造成的損失。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。
事實上，從以上分析，我們可以看出，轉租我們租住的房子往往需要征得房主的同意。無論合同中是否有轉租的規定，如果沒有約定，轉租將構成違約。建議我們可以聯系律師尋求幫助，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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