根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租合同無效時，轉(zhuǎn)租人可以通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商不成的，轉(zhuǎn)租人可以向法院起訴承租人，要求承租人返還租金并賠償損失。

中華人民共和國合同法第五十八條【合同無效、解除的法律后果】合同無效、解除后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對方當(dāng)事人可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我能把我租的房子轉(zhuǎn)租出去嗎？

事實(shí)上，雖然法律上不明確我不能轉(zhuǎn)租房子，但在實(shí)踐中還是有一些情況我不能轉(zhuǎn)租房子。詳情如下：

1。租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租或者經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，自然可以轉(zhuǎn)租。

因此，如果您想轉(zhuǎn)租您租住的房子，建議您在簽訂租賃合同之初就明確合同細(xì)節(jié)并確定您的權(quán)利。

2。如果租賃合同中規(guī)定不允許轉(zhuǎn)租，或者房東不同意轉(zhuǎn)租，則不允許轉(zhuǎn)租。

與第一種情況相反，如果沒有協(xié)議，房東的權(quán)益不受侵犯。如果沒有協(xié)議，雙方將決定結(jié)果。因此，在這些條件下，不可能合法轉(zhuǎn)租。同時，如有承租人拖欠租金、承租人擅自在租賃房屋內(nèi)施工、預(yù)租商品房等三種情形的，不得轉(zhuǎn)租。另外，在轉(zhuǎn)租問題上要注意以下兩點(diǎn)：

1。非獨(dú)立成套房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，增加共用部分的使用人，可能影響相鄰使用人對共用部分的正常使用。因此，承租人應(yīng)當(dāng)保持共用部分的原有用途，不得擅自擴(kuò)大共用部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。

2。房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限的截止日期不得超過房屋轉(zhuǎn)租合同約定的最后租賃日期。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同無效時，轉(zhuǎn)租人可以通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商不成的，轉(zhuǎn)租人可以向法院起訴承租人，要求承租人返還租金并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎