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寧波
租客不付房租的責任是什么
承租人不付租金有什么責任？租金拖欠糾紛是房地產租賃關系中最常見的糾紛，一般涉及三個方面：1、如何處理拖欠租金？一般來說，出租人會采取寬容的態度。由于房地產租賃市場競爭激烈，房地產出租人無法隨意找到合適的承租人。如果合同終止，要求承租人搬出去，那就要經歷很多曲折。同時，雖然承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使一段時間沒有支付租金，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。這是出租人依照法律或合同享有的合法權益。
承租人發生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同，同時向承租人追償租金違約。當出租人根據承租人的各方面情況認為不再需要與承租人保持租賃關系，如承租人不能再拖欠租金時，出租人將行使提前終止租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的相關規定，即使房地產租賃合同不能提前終止，也同樣適用于協議終止合同。
根據《民法通則》和《合同法》的有關規定，房地產租賃合同的終止，不影響合同中獨立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當事人仍可以追償違約方的違約責任。
以上是相關答案。如果租客不付租金，一般是違約。這時，房東可以解除租賃合同。如果他不付房租，他可以向法院起訴。如果他有租房合同，他會起訴作為證據。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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