在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同到期后，承租人如何處理出租房屋的裝修
1、 租賃期滿或者合同終止時，除當事人另有約定外，不構成附件的裝修可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。經出租人同意解除合同時，雙方對所附裝修材料的處理沒有約定的，按下列情形處理：
（1）因出租人違約而解除合同的，承租人有權解除合同有權要求出租人賠償剩余租賃期內的裝修殘值損失；
（2）因承租人違約終止合同的，承租人無權要求出租人賠償剩余租賃期內的裝修殘值損失。但出租人同意使用的，應當在使用價值范圍內給予適當補償。
（3）因雙方違約而終止合同的，剩余租賃期內裝修殘值損失由雙方按各自過錯承擔；
（4）因不可歸責于雙方的原因終止合同的，剩余租賃期內的裝修殘值損失，按照公平原則由雙方分擔。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
4。經出租人同意，租賃期滿后，承租人無權要求出租人賠償額外的裝修費用。除非雙方另有約定。
5。承租人未經出租人同意而發(fā)生的裝修或擴建費用，由承租人承擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。經出租人同意，承租人同意擴建工程，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，辦理了合法施工手續(xù)的，擴建費用由出租人承擔；未辦理合法施工手續(xù)的，擴建費用由雙方分擔根據當事人的過錯。一般根據相關法律法規(guī)，房屋租賃合同到期后有三種情形：
（1）出租人與承租人重新簽訂房屋租賃合同
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃合同到期房屋租賃期滿終止。承租人需要續(xù)租的，應當在租賃期滿前三個月提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同。因此，如果租客想續(xù)租，就應該提前簽訂合同，否則他會盡快尋找新房，這樣他就不會在任何時候被重新安置。（2） 合同期滿后出租人收回租賃房屋。房屋租賃合同未重新簽訂的，出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理條例》第二十條規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋返還出租人。承租人租賃期滿找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。延長租賃期限的，承租人應當在遷出前繳納逾期的房屋使用費。根據《合同法》第236條規(guī)定，租賃期滿承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。合同期滿后，承租人繼續(xù)使用租賃房屋，出租人未提出異議的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方按原合同內容行使權利，履行義務，但租期將改為無限期。
以上知識是小編對“合同到期后承租人裝修租賃房屋如何處理”問題的回答。承租人在合同到期時對租賃房屋裝修的處理，主要依據合同約定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定必備手續(xù)是什么
2021-01-28破產重整還能拿回錢嗎
2021-02-17出獄后民事賠償有效期
2021-01-10交通事故法醫(yī)鑒定的申請與注意事項
2021-01-04以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態(tài)
2020-12-29合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01簽訂勞動合同后沒有實際履行怎么處理
2021-01-30勞務合同和務工證明有什么區(qū)別
2020-12-26調崗時間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15企業(yè)勞務外包如何進行
2020-12-17勞動爭議處理機關是如何處理因養(yǎng)老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07涉外勞動糾紛案件的處理方法有哪些,境內涉外勞動關系有哪些
2020-11-27百萬意外保險如何選
2020-12-202020人壽保險合同樣本
2021-01-06保險合同的概念和特點
2021-01-25被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20肇事送醫(yī)院后逃逸保險報嗎
2020-12-08交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16