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如果租賃合同到期，租金會更高。房東能不能毀約

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 364人看過

去年，我花了15萬元租了一套門面做生意。我和房東訂的合同是五年，但不是一次性付房租。每年支付一次，用租賃住房的市場價格調整租金。我想問的是，如果過去五年里，別人和房東協商的租金比我高，房東是否有權不租給我？律師的回答是：如果在過去五年里，其他人和房東協商的租金比你的高，房東有權不租給你嗎？如果你租給比你高的人，房東將支付違約金。如果房東不服，他會直接到當地人民法院起訴房東，要求賠償你的損失和違約金。對比文件：《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。第一百二十二條當事人的違約行為侵犯對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照本法規定要求其承擔違約責任或者依照其他法律規定要求其承擔侵權責任。你知道嗎

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