變化一：保障性住房配租常態(tài)化，不再逐年集中。

隨著形勢(shì)的發(fā)展，保障性住房管理已步入規(guī)范化、滾動(dòng)式發(fā)展周期，新籌集的保障性住房規(guī)模將逐步縮小，但租賃的保障性住房將不時(shí)退出，而這些房源的分配相對(duì)分散，因此有必要將每年的集中配租改為常態(tài)化，避免經(jīng)濟(jì)適用房空置，更及時(shí)地解決群眾的住房問(wèn)題。下一步，只要保障性住房符合配租條件，無(wú)論有多少套住房，住房保障部門(mén)都會(huì)隨時(shí)將其介紹給符合條件的經(jīng)濟(jì)適用家庭，而不是一年一次集中開(kāi)發(fā)，這將大大提高效率保障性住房的流通。

變化二：符合條件的社保家庭直接分級(jí)排名，無(wú)需集中申請(qǐng)。

舊版《細(xì)則》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房符合配租條件后，具有住房保障資格的家庭應(yīng)當(dāng)在限定期限內(nèi)，集中到街道辦事處，由主申請(qǐng)人持身份證等材料申請(qǐng)配租，受理后逐級(jí)提交街道辦事處打分等待。

新版細(xì)則取消了保障家庭向街道辦事處集中申請(qǐng)、層層上報(bào)的環(huán)節(jié)。保障性住房分配常態(tài)化后，一旦住房供應(yīng)啟動(dòng)，將直接對(duì)具有住房保障資格的家庭進(jìn)行綜合打分，根據(jù)打分等級(jí)確定輪候順序，并根據(jù)輪候順序組織選房，節(jié)約資金集中組織申請(qǐng)的費(fèi)用此外，經(jīng)濟(jì)適用住房配租的申請(qǐng)手續(xù)也有所減少，為群眾提供了更多便利。變化三：放寬單親家庭租住兩居室經(jīng)濟(jì)適用房的限制。

根據(jù)保障性住房分配的實(shí)際情況，新規(guī)取消了“異性單親”、“8歲以上子女”等限制性規(guī)定，確定有兩個(gè)以上單親家庭的，可以選擇兩室一廳，這對(duì)這個(gè)家庭是個(gè)好政策。為保證大政策的連貫性，新版《細(xì)則》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房輪候方式、綜合評(píng)分公式、其他選房細(xì)則等不作新的調(diào)整，而住房保障待遇主要是提供租賃補(bǔ)貼。具有住房保障資格的家庭還可以根據(jù)自身工作生活條件，在市場(chǎng)上租賃具有使用功能的適當(dāng)住房，并按規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。

政策趨同：

一、經(jīng)濟(jì)適用住房輪候綜合評(píng)分排序規(guī)則

經(jīng)濟(jì)適用住房符合配租條件后，市住房保障部門(mén)將發(fā)布配租公告，同時(shí)，對(duì)具有住房保障資格但未租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，將采用綜合評(píng)分法確定輪候配租順序。被保險(xiǎn)人綜合得分按以下因素計(jì)算：

1。參保夫妻平均年齡，占20分。滿分為60歲及以上，評(píng)分年齡精確到天，60歲以下的評(píng)分公式為20×平均年齡天/（60×365）。

2。以雙方長(zhǎng)期定居者為準(zhǔn)，滿60年為滿分。評(píng)分時(shí)間精確到天。不足60年的，計(jì)分公式為：20×落戶天數(shù)/（60×365）。

3。家庭人口，占20分。其中，一人戶10分，二人戶15分，三人戶（含）20分。

4。其中，最低生活保障家庭得20分，邊緣最低生活保障家庭得17分，邊緣收入線至年平均收入23728元（含）得14分，23728元至29660元（含）得10分。

5。目前家庭人均住房建筑面積占20分。評(píng)分公式為：20×（15—人均住房建筑面積）/15。按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)在房屋征收范圍內(nèi)不能回購(gòu)產(chǎn)權(quán)、換房的市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、列軍家屬、殘疾人和被征收人家庭，給予相應(yīng)加分。其中，市級(jí)以上勞模加分5分；烈軍家屬加分5分；房屋征收范圍內(nèi)無(wú)法回購(gòu)產(chǎn)權(quán)、換房的被征收人家庭加分5分；一級(jí)傷殘加5分，二級(jí)傷殘加4分，三級(jí)傷殘加3分，四級(jí)傷殘加2分。如果一個(gè)家庭滿足多個(gè)加分條件，就可以累計(jì)加分。

被保險(xiǎn)人的綜合得分是上述因素得分的總和。

保障性住房輪候配租順序根據(jù)保障對(duì)象綜合得分確定。對(duì)無(wú)房者，要優(yōu)先考慮住房困難者。

如果兩個(gè)或兩個(gè)以上保障對(duì)象的綜合得分相同，則根據(jù)保障對(duì)象的結(jié)算時(shí)間（夫妻間結(jié)算時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)，精確到當(dāng)天）確定配租輪候順序；如果仍然不確定，輪候配租順序根據(jù)夫妻平均年齡（精確到天）和家庭年平均收入確定。二是經(jīng)濟(jì)適用房選房規(guī)則：

1。如果有三個(gè)或更多的家庭成員，他們可以選擇兩居室或一居室。如果有兩個(gè)或更多的單親家庭，他們可以選擇兩居室或一居室。除上述條件外，只能選擇一居室公寓。最低生活保障家庭選房的租金上限不得高于該家庭可享受的住房租賃補(bǔ)貼。保障房家庭選房后放棄租房的，5年內(nèi)不得再租保障房。你知道嗎