農(nóng)村土地租賃期限如何規(guī)定？

農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定，耕地租賃期限為30年。草場(chǎng)的租期為30至50年。林地的租賃期限為三十年至七十年；特種林地的租賃期限，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)耕地總面積約14億畝，略高于人均1畝。約97%的耕地實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)。耕地是我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度下的主要土地。我國(guó)法律和有關(guān)政策對(duì)合同期限有明確規(guī)定。比如，根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。相關(guān)政策還指出，土地承包期再維持30年不變，林地、“四荒”等開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的承包期可延長(zhǎng)。實(shí)際上，截至2000年，全國(guó)約98%的村組開(kāi)展了推廣工作。在實(shí)行承包續(xù)建的地方，92%的耕地已承包30年。如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地招標(biāo)承包責(zé)任地和各地保留的機(jī)動(dòng)車(chē)用地，95%以上的耕地實(shí)行家庭承包30年。土地承包期限的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村實(shí)際情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)政策確定。期限過(guò)短，不利于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展；期限過(guò)長(zhǎng)，不利于土地利用方式的適當(dāng)調(diào)整和相關(guān)利益的協(xié)調(diào)。耕地承包期為30年，符合相關(guān)法律和當(dāng)前農(nóng)村實(shí)踐，也符合相關(guān)政策。我國(guó)草地、林地租期31.2億畝，占可利用草地面積的76.9%。70%的集體林地承包到戶，集體林地占林地總面積38.5億畝的59%。關(guān)于草原、林地承包期，我國(guó)法律、政策沒(méi)有明確規(guī)定。國(guó)家政策原則上規(guī)定，營(yíng)造林地、“四荒”等開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的承包期可以延長(zhǎng)。實(shí)踐中，有的地方草場(chǎng)承包期為50年，而林地承包期一般為30至50年。農(nóng)村土地租賃期限如何規(guī)定？草地和林地與耕地相比有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長(zhǎng)多年生喬木、竹子、灌木等，而耕地主要用于種植農(nóng)作物，一般一年一季、二季甚至三季。其次，林業(yè)生產(chǎn)投資大，林木生長(zhǎng)期長(zhǎng)，收益期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)高。第三，中國(guó)實(shí)行林木限額采伐制度，限制承包人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和處置林木產(chǎn)品的權(quán)利。針對(duì)草原、林地的特殊性，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，草原的承包期為30-50年，林地的承包期為30-70年，特種林的承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。你知道嗎