出租的房子也是商品，受供求關系的影響，價格會有波動。

一家房產中介的工作人員告訴記者，在目前紹興的房地產租賃市場上，每年的暑假都是做生意的最佳時間。此時，大批應屆畢業生開始工作，一些放假的大學生想利用暑假準備考研或做兼職，于是紛紛選擇租房。這段時間，購房需求大大增加，尤其是7月份，比平時貴了100元至200元。到8月底，這個數字已經下降了。其次，春節后一段時間，由于大量外來務工人員涌入市區，房屋租賃市場供求關系發生變化，租金價格必然上漲。據中介介紹，租金最便宜的時間是每年年底春節前。這個時候，很多人，特別是農民工，想回家過年的時候就把房子還了。此時，房產中介業務十分冷清，租金價格也會下降兩三百元。其次，春夏之交，由于需求量小，租金相對便宜。

因此，租戶要把握市場動態，計算租賃時間，善于把握時差。比如，7月份開始租房的，可以先租3個月；10月份租金價格下降時，可以再租3個月；明年1月份租金最低時，房源比較多，可以租到理想的房子。當然，如果你有很多行李，那就很麻煩了。你可以一次租到年底再換。更好的辦法是“威脅”房東退房降價。當然，你應該機智和“打之前要有禮貌”。

選擇合租來減輕負擔

目前，租房的年輕人大多是單身，一個人住一套房子不僅浪費，而且負擔沉重。在這個時候，分享無疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔租房成本，還可以結交更多的朋友，互相照顧，這樣可以避免獨居的孤獨和無聊。現在的年輕人比較開放，同性或者異性一起租房都不是問題。但是對于那些有著共同語言、相似愛好和生活習慣的人來說，這是更好的選擇。他們必須相互理解、幫助和信任。只有這樣，我們才能和睦相處，過上幸福舒適的生活。租房時，要知道自己的目的是什么，離工作、學習的地方有多遠，交通是否方便，周邊設施如何。比如，租房只是為了有個休息的地方，但平時不在屋里做飯，也很少購物，房子周圍有沒有菜品店、銀行等配套設施都無所謂，這肯定會提高房租價格，所以應該在偏僻的地方租房。同時，租房不應只是房租的成本，還應加上交通、水電、物業管理等費用。如果租房價格便宜100元，但由于以上因素每月要交200多元，不值損失。

檢查裝修自己動手

房子的新舊、裝修質量、家具是影響租金水平的另一個因素。據中介工作人員介紹，一套房子，在同等條件下，新房會比老房子高出兩三百元，裝修好的房子比普通裝修的要貴300元到500元甚至更貴，而且配備了冰箱、洗衣機、電視、空調，熱水器和廚房設施齊全，即使是舊電器也比只有水電的白房子貴幾百元，而且即使加上幾張床，一棟白房子的價值也能漲一兩百元。大多數房客不喜歡自己買家具，所以他們害怕將來搬家的麻煩。房東看到了，賺了不少錢。有的房東從二手市場買了一些舊家電、舊床，把房子稍加裝飾，馬上就增加了幾百元的租金。這些投資只需要一年半甚至幾個月就能賺回來。因此，租客如果工作努力，多考慮租房，可以省下不少錢。

現在，大多數住戶都是單身，很多家用電器也不一定需要。比如冰箱大部分時間都是空的，平時兩三件衣服也不需要洗衣機。事實上，其他租戶可以自己購買他們認為必要的家用電器。如果他們想離開，他們可以再把它們賣掉。比如一張普通的床，硬的大約100元，軟的大約500元或者600元。如果算在房租里，即使每月多收20元或50元，加起來也是一筆不小的數目。有鑒于此，在租房時，你不必要求一套完整的新家具。你可以以較低的價格租一套裝修簡單的房子，然后根據自己的需要購買家具。過了一年，買全套家電幾乎可以省錢。你知道嗎