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寧波
哪些房子不能買
來源:
律霸小編整理
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2021-04-06
·
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買房前，必須先確認房屋的產權。如果房子沒有產權證，就不能買賣，因為從法律上講，房子沒有合法的主人。因此，權屬證明是二手房上市交易的前提。
2。已納入拆遷通知范圍的房屋一般凍結，已納入拆遷通知范圍的房屋不得轉讓。因此，如果購房者購買這樣的房子，他們將面臨巨大的風險。
3。5年未竣工的經濟適用房、限價房的轉讓需要一定的條件，購房者必須具備購買這些房屋的資格。不符合條件的，不能購買5年未竣工的經濟適用房和限價房。部分二手房面積內有部分違法建筑，不受法律保護。在這種情況下，如果買方被迫以較低的價格拆除大樓，他將無法獲得更多的賠償。未經房屋共有人同意，根據我國法律，未經共有人同意出售房屋的，行為也無效。因此，購房者應核實該房屋是否還有其他共有人。夫妻一方出賣房屋的，應當征得對方書面同意。承租人不放棄優先購買權。出賣人出賣房屋時，應當事先通知承租人，因為在同等情況下，承租人有優先購買權。因此，購房者在購房時，一定要確定房屋是否處于出租狀態，承租人是否放棄優先購買權。以避免不必要的糾紛。
您在購買上述房屋時一定要注意。你知道嗎
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