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寧波
房屋轉租后，合同當事人的權利是什么
房屋轉租后，合同當事人的權利是什么。第三人或者第二承租人造成出租房屋損壞的，承租人應當向出租人直接負責；
2。出租人有權從轉租合同中受益。《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條第二款規定“出租人可以取得轉租收入”，出租人有權對轉租人使用租賃房屋進行監督。雖然出租人與轉租人之間不存在合同關系，但根據物權法理論，出租人在出租房屋被他人使用時仍對出租房屋具有間接控制權。第一租賃合同和轉租合同終止時，出租人有權要求轉租人返還租賃房屋。
承租人：
1。承租人有權要求出租人按照初始租賃合同履行義務，如修繕房屋、承擔合理稅費等，承租人有權從轉租合同中受益。承租人有修繕房屋的義務，這種義務發生在與出租人約定承租人應當修繕房屋時。第一租賃合同終止時，承租人有義務通知分承租人。
轉租人：
1。根據轉租合同享有承租人的權利并履行承租人的義務。2接受出租人對房屋使用的監督。
3。房屋轉租注意事項。具體形式可以是房屋租賃合同明確規定承租人可以將房屋轉租。房屋租賃合同約定不明確的，承租人轉租房屋前必須征得出租人書面同意，或者與出租人簽訂補充合同轉租房屋。否則，屬于承租人違約。轉租關系不僅不能成立，而且出租人有權解除租賃合同，追究承租人的違約責任。
2。轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為是在原有租賃行為的基礎上發展起來的，因而受到其約束。主要表現為承租人與轉租人在轉租合同中約定的租賃期限不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。這是一般原則。但出租人、承租人和轉租人就延長租賃期限達成協議的除外。三。承租人不退出租賃關系，享有原租賃合同中承租人和新轉租合同中出租人的權利和義務。當然，經出租人、承租人、分承租人協商，本通知書也可以變更。非獨立成套房屋的承租人將房屋轉租后，增加了共用部分的使用人數，可能影響相鄰用戶對共用部分的正常使用。因此，承租人對共享部分的使用應保持原有狀態，不應隨意擴大共享部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。
房屋轉租后，合同雙方的權利是什么？房屋轉租時，轉租人應能與房東、房客清楚地說明具體情況，以免給自己帶來各種損失。房屋轉租后，合同當事人應承擔哪些責任和義務？我們應該在網上咨詢法律專業人士。你知道嗎
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