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寧波
公房轉讓轉租的程序是什么
公房轉讓轉租的程序是什么？
（1）申請：經同一家庭成年用戶同意，向市公共房屋管理部門提出書面轉讓轉租申請，如實申報轉讓轉租價格，取得市房產管理局統一印制的《公共住房使用權轉讓轉租申請審批表》。（2） 簽訂協議：轉讓轉租雙方簽訂轉讓轉租協議。公房使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。（3） 受理：公房使用權轉讓當事人向市公房管理部門提交《公房使用權轉讓轉租審批表》，并同時提交以下資料：
當事人簽訂公共房屋轉租合同后，未經出租人同意，向人民法院申請確認該轉租合同無效。轉讓的實質是租賃權的轉讓，是公共房屋租賃合同中承租人權利義務的一般轉讓。根據合同法的規定，承租人轉讓租賃合同的權利義務，應當取得合同另一方即出租人的同意，包括：事先同意或者事后批準。司法實踐中，在下列情形下，明確表示同意的，也推定出租人已經同意，當事人請求確認轉租合同無效的，人民法院不予支持：。原承租人以前未取得出租人的書面同意，但出租人后來為次承租人辦理了公房承租人更名手續；
2。如果原承租人之前沒有取得出租人的書面同意，但受讓人實際以承租人的名義入住并按時支付了租金，出租人也收取了租金，他沒有提出任何異議。應當推定出租人已經或者應當知道租賃權已經按照誠實信用原則轉讓，并以自己的行為確認承租人的轉讓行為。
公共住房又稱公共住房、國有住房。指國家和國有企事業單位投資、建設、銷售的房屋。房屋出售前，其財產權（占有、使用、收益、處分）屬于國家所有。目前，居民租住的公房按房改政策可分為兩類：一類是可售公房，另一類是不可售公房。以上兩類房屋均為使用權房屋。
以上是相關答案。一般來說，公房申請后不能過戶，因為公房本來是給經濟條件相對較低的人住的，或者是現在沒有房地產的外地人住的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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