在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果大房東和二房東有爭執，其他人該怎么辦
本合同是相對的，如果房東和二房東之間有爭議，第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租的情況，但六個月內未提出異議的，以承租人不同意人民法院不予支持解除合同請求或者認定轉租合同無效為理由。房東與二房東簽訂租賃合同的，合同有效期至雙方解除合同或法院決定解除合同為止。雖然二房東與承租人簽訂的合同是轉租合同，但根據《合同法》，二房東與承租人之間的租賃合同在雙方當事人終止或法院判決前是合法有效的。出租人與承租人之間的法律關系：（1）出租人無權收回承租人的押金。承租人的押金是根據第二個房東和承租人之間的合同支付的。租期屆滿，承租人不再續租，二房東應按約定將押金退還承租人。如果房東控制了定金，房東沒收定金就沒有法律依據；由于二房東已經逃跑，定金收不到，承租人可以在定金范圍內行使抗辯權，免除定金范圍內的租金支付義務，免除債權大房洞的代位權變少了。
（2）承租人在租賃期內，大房東不得以二房東欠租為由向承租人增加租金。承租人支付租金的依據是與二房東簽訂的租賃合同，該合同合法有效，并經大房東同意。租賃合同期滿前，按原合同履行。在租賃期外，如果出租人已與出租人解除租賃合同，承租人無法律依據與出租人續租，承租人可選擇與出租人續租或不續租。房屋轉租是指房屋承租人將房屋重新出租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件：
合法條件1:轉租必須經房主批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。
法律條件二：轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍婚政審要查女方什么
2021-01-30涉外婚姻找不到人多久才能判
2021-03-06交通調解協議書能否反悔
2020-12-22經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26期待利益不予賠償該怎樣理解
2020-11-19顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03一個人可以開房產中介嗎
2021-03-19公房使用權糾紛可以起訴嗎
2021-01-06借調工作后勞動關系如何認定
2020-11-19疫情春節停工期間工資怎么算
2021-01-23怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26保險合同有什么特點
2020-12-30保險合同是格式合同嗎
2021-02-11人身保險合同的法律適用
2021-02-10意外傷害保險理賠的范圍
2020-12-21保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16論訴訟代理主體之規范
2021-02-15