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寧波
如何處理房屋租賃合同使用中的違法行為
1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承租人違反租賃合同，不按用途使用房屋的，出租人可以要求承租人改正，造成損失的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十七條【承租人的基本義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款，無(wú)論如何應(yīng)當(dāng)返還。當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的，人民法院不予支持。
3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。
4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。
6。未造成損失的，合同期滿或終止時(shí)退還。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人違反租賃合同，不按用途使用房屋的，出租人可以要求承租人改正，造成損失的，出租人可以解除合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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