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房屋租賃合同約定的違約金金額

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 173人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同中存在違約的，有約定的，按照約定支付違約金；沒有約定的，按照實際損失賠償。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定，一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第二，合同違約金的上限是多少。法定違約金是指法律明確規(guī)定適用情形、比例或者數(shù)額的違約金；

約定違約金是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時約定適用情形、比例或者數(shù)額的違約金。

如果合同中沒有規(guī)定違約金，法律沒有規(guī)定違約金的比例或數(shù)額，只要對方的損失是由于違約造成的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額根據(jù)對方實際遭受的損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法。因此，違約金的上限應(yīng)根據(jù)損失程度來估算。一般來說，違約金的上限不超過實際損失的30%。但是，如果過高或過低，可以請求法院減少或增加。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同中存在違約的，有約定的，按照約定支付違約金；沒有約定的，按照實際損失賠償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評價協(xié)會評定為高級企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會委員 吉林市律師協(xié)會企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會秘書長 吉林市律師協(xié)會律師行業(yè)黨建專門委員會委員 吉林市律師協(xié)會宣傳與教育委員會委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會法律援助律師 吉林市總工會勞動爭議人民調(diào)解委員會調(diào)解員

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