首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃合同 > 與二房東簽訂租賃合同。大房子東升能不能終止合同

與二房東簽訂租賃合同。大房子東升能不能終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 177人看過

根據我國相關法律法規，我們可以與二房東簽訂租賃合同，如果二房東的租金上漲，我們能否解除合同就要看合同的約定了。如果大業主的價格上漲，我們可以解除合同并要求賠償。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。如何在出租房屋時審查第二房東的資格。不過，隨著二房東的出現，確定對方身份的難度加大，所以租房時更要仔細核對對方的資質。

一般來說，租房時，如果想確定對方是真正的房東，可以查看房產證和對方出具的身份證原件。

如果您遇到第二個房東，您可以查看對方的下列文件：

1。租賃合同；

2。房地產權證；

3。身份證件。

與原房東相比，在確認第二房東的主體資格時，需要核對對方的租賃合同。而且，如果對方具備相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定轉租權。

如果對方沒有轉租的權利，比如原房東明確同意不轉租，或者雙方對此沒有約定，那么如果承租人要堅持租房，可以與原房東和二房東協商。

在審核二房東主體資格后，簽訂房屋租賃合同時應明確以下內容：

1。房屋租賃期限、租金金額和支付方式；

2。房屋內設備、租賃期限、水、電、媒體、有線電視、電話、物業維修基金等費用的承擔；

3。房屋內設備損壞和房屋及其附屬設施損壞的維修義務；

4。違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果與二房東簽訂租賃合同，如果大房東的租金上漲，能否解除合同，要看合同的約定。如果大房東違約漲價，你可以解除合同，要求賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎