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寧波
誰來承擔中介不推銷租賃合同的活動費用
根據我國相關法律法規，房屋中介不方便簽訂租賃合同的，所發生的費用由房屋中介承擔，房屋中介不能要求承租人和出租人支付服務費。《中華人民共和國合同法》第四百二十六條【居間人索取報酬的權利】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。
居間人促成合同成立的，居間人應當承擔居間活動的費用。一般房屋租賃中介費如何計算其實，就目前而言，房屋租賃中介有一個行業標準，并不是說雙方能給多少就給多少。對于黑中介，我們也可以從所需中介費來判斷。但在實際操作中，不同地方的中介費是不同的，具體收費標準要根據房屋所在地的中介市場來確定。實踐中，一般中介費的計算方法有兩種：租賃期不足6個月（含6個月）的，收取0.5個月的租金；租賃期超過6個月的，收取1個月的租金。
另外，由于中介把房客和房東聯系起來，一些正在找中介的人也弄不清誰來負責中介費。事實上，房屋租賃中介費是自行協商的內容，因此各地對中介沒有統一的標準。比如，中介要求業主全額付款，中介要求業主和租客各付一半，中介要求租客付款。
目前，關于房屋中介的糾紛還很多，但租戶不用擔心被中介困住。他們只要拿起法律武器維權，就能及時挽回損失。事實上，不同類型的房屋租售糾紛有不同的解決渠道和投訴部門。例如：
1。凡涉及無證經營房地產中介和發布虛假房屋信息的，可向工商部門舉報；
2。涉及房地產中介違規收費的，可以向物價部門舉報；
3。無房地產經紀服務備案證明或者偽造證明材料，簽訂“陰陽合同”騙取購房資格、住房公積金、限貸、偷稅漏稅的，可以向房管部門舉報；如因一方違約而不能提前履行合同，三方可協商解決。協商不成的，可以提請當地仲裁委員會仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋中介不方便簽訂租賃合同的，所發生的費用由房屋中介承擔，房屋中介不能要求承租人和出租人支付服務費。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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