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寧波
如何終止租賃合同
如何根據我國合同法的規定解除租賃合同，當租賃合同的承租人經營狀況嚴重惡化，喪失商業信譽時，出租人可以中止履行合同，承租人提供擔保的，可以繼續表演。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第六十八條應當先履行債務的一方，有確鑿證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（二）轉移財產、提取資金以逃避債務；（三）喪失商譽；（四）喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人無明確證據中止履行的，應當承擔違約責任。第六十九條當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。另一方當事人提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方當事人在合理期限內不恢復履行能力，又不提供相應擔保的，中止履行的一方可以解除合同。首先，定金不退。根據法律規定，定金是保證債務履行的一種擔保形式。如果在租房前交了定金，然后又不租，實際上就是違約，定金不退。因此，在租房之前，我們應該考慮清楚，最好盡快做出決定，以免交定金和背信棄義。其次，房東和中介不應隨意扣留押金。
如果租客為了避免押金流失而繼續租房，房東和中介應退還押金或將其作為租價，不得任意扣留或不退還。否則，出租人有權提起違約訴訟。最后，房東和中介在收取定金后也要積極履行承諾。
房東不得拒絕將房屋出租給已交定金的人，也不得在約定期限內將房屋出租給他人，屬于違約行為。租客交納押金后，可以要求退還押金，也可以要求收取押金的一方雙倍返還押金。這是為了維護交易的有序進行和誠實信用的原則。房東一旦收到定金，應堅持誠信原則，履行約定，而不是隨意違背約定，否則將受到處罰。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，租賃合同承租人經營狀況嚴重惡化、喪失商譽的，出租人可以中止履行合同，承租人提供擔保的，可以恢復履行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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