租房合同不付款就生效嗎？對。如果合同已經(jīng)簽訂，但定金尚未支付，則應(yīng)根據(jù)具體情況分析合同是否具有法律效力：

<1。合同中沒有約定定金是合同成立或者生效的條件的，定金支付與否不影響合同的效力，是否具有法律效力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷。

2。合同約定定金是合同成立或者生效的條件的，支付定金的當(dāng)事人未支付定金，但主合同的主體已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行的，不影響主合同的成立或者生效。

3。合同約定定金是合同成立或者生效的條件，支付定金的一方不支付定金，但主合同未完全履行或者主體未履行的，主合同不成立或者不生效，不具有法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十六條當(dāng)事人約定將支付定金作為主合同成立或者生效的重要條件的，支付定金的當(dāng)事人未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行了主體，不影響主合同的成立或者效力。簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下十點：1。雙方的情況。房屋的具體情況。房屋用途：房屋是否由承租人本人、承租人的家庭使用，或者允許承租人或者其家庭與他人共同居??；房屋是否只能同時用于居住或者辦公等其他用途。

4、租賃期限

5、租金及租金支付方式房屋所有權(quán)由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加租金。

6。房屋修繕的責(zé)任是出租人是房屋所有人或房屋所有人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增加。一些承租人的目的不是自己住，而是通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方應(yīng)考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。租賃合同的變更和終止出租人和承租人在租賃過程中認(rèn)為需要變更上述合同條款的，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。

如果租賃合同是在沒有付款的情況下簽訂的，租賃合同會生效嗎？合同中會有租金支付的時間和方式。建議已簽訂合同的租戶按合同內(nèi)容交納租金。如果您不知道租賃合同是否有效，建議您可以上網(wǎng)咨詢律師，幫助您進(jìn)一步了解。律師推薦：保山律師永川律師隨州律師廣東律師事務(wù)所