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寧波
當雙方就違約賠償金達成一致意見時，應注意什么
在房屋租賃合同中，當事人約定違約金應當注意以下幾個方面：（1）違約金的形式違約金的形式包括違約金的具體數額和計算方法。（2） 違約金應體現賠償為主、懲罰為輔的原則。這樣，既保護了守約方的利益，又兼顧了違約方的利益，體現了公平原則；違約金的作用是使守約方賠償并實現因對方違約造成的損失或利益損失；相關違約條款主要用于調整當事人之間的利益分配，力求實現公平，主要目的不是懲罰違約者。因此，違約金責任作為一種財產責任，其實質在于先對守約方進行賠償，再對違約方進行處罰和制裁。根據《合同法》第一百一十四條的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
需要強調的是，違約金的數額應由法院或仲裁機構根據當事人的申請進行被動審查。一審結束前法院未申請調整違約金的。我們認為，為了保險和公平起見，建議在設定違約金比例時設定上限，防止違約責任過大。你知道嗎
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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