在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃中維修責任的確定
房東的責任
房東總是需要處理緊急維修。如果房東發現這是房客的疏忽，房客通常要為此付出代價。
承租人發出通知后，房東還必須對任何損壞的物品進行維護和修理。
在某些情況下，業主不必更換燈泡。在大多數省和行政區，燈泡被租戶取代。
非房東的責任
如果在租賃前有不必要的東西損壞，并且沒有標明，也沒有包括在照片清單、租賃或廣告中，那么房東就不必修理它們。
租戶可以在入住前要求購買額外物品，如空調、屏風或百葉窗?！毙枰嬖V租戶，如果有很多人對物業感興趣，他們的申請可能不好，因為還有其他人沒有提出這些額外的需求，”洛茲先生說，租戶需要支付的情況是，如果是惡意損壞或疏忽，租戶可能必須付現金。如果被派去修理廁所的水管工發現有東西掉進去堵住了廁所，那是房客的錯。洛茲說：“在這種情況下，房東可以拒絕承擔維修費用，租客必須承擔這部分費用?！薄?/P>
一些維護已被證明是承租人在租約中的責任，其中可能包括花園、游泳池維護等。
維護的類型和期望
緊急維護
包括：突發供水問題、廁所堵塞或損壞、嚴重屋頂漏雨、燃氣泄漏、暴風雨或火災損失、電氣故障、洪水、任何導致房屋不安全的問題、爐子和烤箱故障。
您必須立即作出回應-通常租賃法規定在24到48小時內作出回應，具體取決于省或行政區以及維修類型。如果房東不回應，租約通常允許租客在一定金額內要求緊急維修。在維多利亞州，價格高達1800美元。在新西蘭，是1000美元。如果這些是合理的，承租人將報銷這些費用。如果你買不起，或者價值超過這個數額，房客必須向民事和行政法院提出申請。
非緊急維修
包括任何非緊急維修-例如，水龍頭漏水或車門把手斷裂。
維護計劃通常在14天內。承租人應書面通知物業經理，包括通知的日期和時間。超過這個時間，就沒有維修了。承租人應向法院提出申請。如果房東達不到付款標準，法院可以強制他們修理和降低租金。在這種情況下，租客不應停止支付租金，否則他將被趕出去。
承租人在向法院提出申請前，不應將維修費或維修造成的損失拖延太久，因為承租人在向業主發出維修通知后向法院提出申請有訴訟時效。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在網絡罵人侵權嗎
2021-02-17刷單套現違法嗎
2021-01-23請律師打官司怎樣付費
2020-11-22施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08擔保法是如何規定保證人追償權的
2020-11-28法定贍養費的給付內容
2021-03-13參加商業活動中死亡,商家有責任嗎
2021-03-17如何申請限制出境
2021-02-09勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07部門取消可否成為企業單方調崗的合法理由
2020-12-09定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04保險合同要怎么簽訂
2021-03-01交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10車撞犬引發的保險理賠問題
2021-01-05車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21教練車出事的保險公司會賠嗎
2020-11-11輕傷后精神損失怎么理賠
2021-01-29貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20