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租賃合同到期后怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 282人看過

租賃合同期滿不續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)搬出房屋。

租賃合同到期后，雙方不續(xù)約，但承租人仍繼續(xù)居住，這意味著雙方都違反了他們之間的無固定期限租賃合同關(guān)系，即一方可以隨時終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期，承租人不續(xù)租，應(yīng)立即搬出，如果繼續(xù)居住，房東可要求承租人支付租金，房屋拆遷時，可要求承租人立即騰退。什么是無固定期限勞動合同無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無固定終止期限的勞動合同。這里的不確定終止時間是指勞動合同沒有確定的終止時間，勞動合同的期限不能確定，但不是說沒有終止時間。只要沒有法律規(guī)定或雙方約定的條件，雙方將繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。一旦有法律規(guī)定，無固定期限勞動合同也可以終止。

如果租賃合同尚未到期，承租人應(yīng)得到相應(yīng)的補償。

如果房東在租賃合同到期前要求承租人搬走，可以認(rèn)為房東想單方違約并向承租人支付違約金。由于租賃合同尚未到期，臨時通知承租人搬遷可能對其生活和工作造成一定影響，房東應(yīng)向承租人作出一定補償。違約金的形式：①懲罰性違約金的功能是懲罰。因違約給對方造成財產(chǎn)損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方損失。（2）補償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計。違約金的支付免除了違約一方對另一方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法賠償因違約造成的損失。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎

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