當發生房地產糾紛時，如何解決？房地產糾紛的原因是什么？我已經整理了相關的知識點供大家閱讀。房地產糾紛的成因分析大量房地產糾紛，主要分為以下幾類：一是房屋產權糾紛。主要表現在產權證登記、注銷、變更等方面的糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是房地產糾紛中的熱點和難點問題。三是優先購買權糾紛。這類糾紛主要是由爭議房屋的共有、共用、租賃關系引起的，權利人在出售房屋時沒有行使正確告知共有人、共有人、承租人的權利。四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。

通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養、公共房屋租賃權等法律問題。第五，房屋抵押、典當糾紛。第六，房地產相鄰關系糾紛。這是一種頻繁發生的房地產糾紛，是指相鄰房地產的業主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設置等問題引發的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。根據糾紛的不同，解決房屋產權糾紛有不同的途徑，可以概括為：一是以房屋的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事訴訟為標的物所發生的糾紛，當事人有權提起訴訟因房屋裝修、裝飾、設計及與房屋有關的附屬設施權屬糾紛，直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議，經雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內起訴。

第三，單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應由單位或有關行政部門解決。

第四，單位將公有住房使用權轉讓給職工并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因離職、辭職或者被單位開除的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此產生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。第五，因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

第六，行政機關對因違法建筑引發的財產糾紛，以及因違法建筑認定、拆除引發的糾紛，不依法處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產糾紛是一種常見的民事糾紛，是指有關房屋、土地權益的糾紛。一旦發生房地產糾紛，市民可以選擇以下三種方式解決：

1調解。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。（2） 仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。（3） 訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產糾紛。

如需幫助，請咨詢德宏房地產糾紛律師