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寧波
租賃合同的主要法律條款
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃物的保管。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。第二百一十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內保持租賃物符合約定用途。第二百一十七條承租人應當按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第二百一十八條承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十條出租人應當履行租賃物的保管義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改良或者添置。未經出租人同意，承租人對租賃物進行改良或者增加其他內容的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條租賃期間占有、使用租賃物取得的收入，屬于承租人所有，但當事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。你知道嗎
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