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寧波
房屋交付使用后，有什么情況應該委托房屋安全鑒定機構鑒定
根據規定，房屋交付使用后，有五種情況應當委托房屋安全鑒定機構鑒定。（
P<>/P>< P>）（1）房屋已達到設計使用年限，需要繼續使用； < P>（2）房屋的地基、墻體或其他承重結構有沉降、傾斜、裂縫、變形等； < P>（3）房屋結構可能因自然損壞。災害或爆炸、火災等事故；（4）房屋主體或承重結構需要改變；（5）其他可能危及房屋結構安全的因素。
此外，人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋安全負責人應當委托鑒定單位每五年進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新確定使用年限，使用年限屆滿后按照規定進行鑒定。那么，誰來委托房屋安全鑒定呢？如果房子很危險該怎么辦？
房屋安全鑒定由房屋所有人委托；房屋有多個業主的，可以委托房屋所在小區的業主委員會或者村（居）委會進行鑒定。委托人可以從市房屋管理部門公布的評估單位名單中選擇評估單位進行安全評估。
委托人可根據鑒定單位提出的處理意見進行管理。
經鑒定為危房的，鑒定單位應當提出以下處理意見：
（1）觀察使用，適用于采取相應安全技術措施后可以短時間使用，但需要繼續觀察的房屋；（2）處理使用，適用于采取相應技術措施后可以解除危險的房屋；
（3）停止使用，適用于沒有修繕價值、暫時不方便拆除、不危及相鄰建筑物和影響他人安全的房屋；
（4）整體拆除，適用于沒有修繕價值，需要立即拆除的整個危房。你知道嗎
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