1、 業(yè)主的法律權(quán)利主要體現(xiàn)在業(yè)主享有的權(quán)利上。所有權(quán)人的權(quán)利包括專有權(quán)、共有權(quán)和共管權(quán)。下面從這三個(gè)方面介紹業(yè)主所擁有的權(quán)利。建筑物專有部分的所有權(quán)是指所有者對(duì)建筑物專有部分的住宅和商業(yè)用房的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。業(yè)主共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物公共部位的共有權(quán)、建筑區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施配套建設(shè)的共有權(quán)、共用道路、車位的共有權(quán)、建筑物配套建設(shè)的法定地役權(quán)建筑區(qū)域內(nèi)的停車位和車庫(kù)。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)和排除危險(xiǎn)、妨害的權(quán)利。共同管理權(quán)是維護(hù)共同部位和共同物的物理性質(zhì)，保障配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；（2） 提議召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（3）提議制定和修改業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（4）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使表決權(quán)；

為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務(wù)；承擔(dān)共用部位和共用財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；不非法占有的義務(wù)；不非法損害的義務(wù)；分擔(dān)管理費(fèi)用的義務(wù)；不以不享有權(quán)利為理由履行義務(wù)的義務(wù)。共同管理的法律責(zé)任（一）遵守業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設(shè)施的使用、公共秩序維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；（3） 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)的決定；（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金；（5）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。你知道嗎