如何辦理手續(xù)1。房屋所有人要求入市銷(xiāo)售所購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)縣房屋土地管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料：1。已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)；

2；3。身份證或其他有效身份證件。其他共有人對(duì)該房屋共有權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。已購(gòu)公有住房所有權(quán)人與房屋原所有權(quán)單位就已購(gòu)公有住房上市銷(xiāo)售另有約定的，應(yīng)當(dāng)提供房屋原所有權(quán)單位的書(shū)面意見(jiàn)。市房產(chǎn)局規(guī)定的其他材料。2、 向住房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)并填寫(xiě)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷(xiāo)售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷(xiāo)售咨詢表》，并向市政府報(bào)告經(jīng)區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審批（此項(xiàng)工作可委托中介機(jī)構(gòu)辦理）。3、 雙方提交的信息和表格應(yīng)交給交易管理部門(mén)，在獲得入市批準(zhǔn)函后，雙方可找到買(mǎi)方進(jìn)行交易。如何將收入分成職工出售所購(gòu)公房屬于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，每平方米建筑價(jià)格低于4000元的部分屬于出賣(mài)人；每平方米建筑價(jià)格在4000元至5000元之間的部分屬于出賣(mài)人，80%；每平方米建筑價(jià)格在5000元以上的部分歸賣(mài)方50%。要交什么費(fèi)用，賣(mài)家需要交以下費(fèi)用：交易費(fèi)：120平方米及以下每套收費(fèi)1000元，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售減半。印花稅：成交價(jià)的0.05%。營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、居住一年以上的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的居住不滿一年的普通住房，按照銷(xiāo)售價(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差額收取。個(gè)人所得稅：根據(jù)北京市下發(fā)的文件，個(gè)人所得稅的繳納應(yīng)為所購(gòu)公有住房的銷(xiāo)售價(jià)格減去以下四種價(jià)格，再乘以20%的銷(xiāo)售稅率。1住房面積標(biāo)準(zhǔn)中的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，是指產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的住房面積乘以現(xiàn)行和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格所得的價(jià)格。2房?jī)r(jià)超標(biāo)準(zhǔn)的原付款，是指出賣(mài)人對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)面積部分已支付的款項(xiàng)。三。上繳財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位的收入，是指?jìng)€(gè)人在每平方米4000元至5000元范圍內(nèi)上繳原產(chǎn)權(quán)單位的20%，或5000元以上上繳原產(chǎn)權(quán)單位的50%。4稅法規(guī)定的合理費(fèi)用，是指上述手續(xù)費(fèi)和印花稅。即[銷(xiāo)售總價(jià)減去1+2+3+4]×20%（銷(xiāo)售稅率）。