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寧波
相鄰權與地役權的關系
相鄰權是指不動產所有人或者使用人在處理相鄰關系時享有的權利。具體而言，在相鄰房地產的所有人或使用人之間，任何一方有權要求其他相鄰方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有權或使用權。相鄰權本質上是所有權的限制和延伸。相鄰房地產的所有人或者使用人行使自己的所有權或者使用權時，應當遵循不損害其他相鄰人合法權益的原則。如果權利的行使對鄰居的人身、財產造成損害，鄰居有權停止侵害，消除危險，賠償損失。在處理周邊關系時，周邊各方應本著生產有利、生活方便、團結互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協商解決問題。協商不成的，可以提請人民法院依法解決。地役權是指為自己的方便和利益而使用他人土地的權利。一般來說，地役權的發生必須有兩種不同的土地所有權。為他人提供便利的土地稱為地役權，接受便利可以使用或者管理的土地稱為地役權。因此，地役權是一種存在于他人土地上的物權，它具有從屬性和不可分割性。相鄰關系是指不動產相鄰各方因行使所有權或使用權而產生的權利義務關系。它不是一種單獨的產權，而是相鄰方所有權的延伸和擴大，是所有權的體現。相關知識：相鄰權與地役權的區別：（1）相鄰權與地役權之間的損害后救濟權不同。相鄰關系受到侵害后，不能以相鄰關系為依據提起損害賠償訴訟，而應以侵害所有權行使為由提起訴訟。地役權受到損害后，受害人可以直接提出損害賠償請求。（2）兩者提供便利的內容也不同。地役權的設立是為了更好地行使權利人的權利，這是一個比較高的標準。相鄰關系的規定是為了調和不同所有人的權利，對各自的權利給予一定的限制，使每個人都能共同使用，這就是達到使用的最低標準。（3）相鄰關系通常發生在相鄰的不動產上，而地役權并不要求相鄰的土地，甚至相距較遠的土地可以通過協議更有效地使用和經營。相鄰關系的產生一般是自由的，而地役權的設立一般是有償的。
以上是編輯介紹的主要內容和相關法律知識律師網. 相鄰權是指房地產所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。地役權是指為自己的方便和利益而使用他人土地的權利。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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