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物權(quán)地役權(quán)是否從屬于物權(quán)
物權(quán)地役權(quán)是否屬于從屬物權(quán)？地役權(quán)沒有地役權(quán)就不能獨立存在，因此地役權(quán)是從屬物權(quán)，不是獨立的物權(quán)。地役權(quán)是指為了有效地使用或者管理自己的土地而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生需要兩種不同的土地所有權(quán)。為他人使用土地提供便利的土地稱為地役權(quán)，而有地役權(quán)的土地稱為地役權(quán)。一種用益物權(quán)。指因通行、取排水等需要，通過簽訂合同，利用他人房地產(chǎn)提高自身房地產(chǎn)效益的權(quán)利。比如a廠原來的東門可以進(jìn)出，但如果以后想打開西門，可以用B廠的路通過。甲廠和乙廠同意甲廠向乙廠支付適當(dāng)?shù)氖褂觅M，乙廠允許甲廠人員通行。此時，a工廠獲得了“地役權(quán)”。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定使用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)的收益。地役權(quán)的設(shè)立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立地役權(quán)合同。1地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，是不動產(chǎn)的相鄰權(quán)。地役權(quán)沒有地役權(quán)就不可能獨立存在，因此地役權(quán)是一種從屬財產(chǎn)權(quán)，而不是一種獨立的財產(chǎn)權(quán)。地役權(quán)是為了自身的便利和利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種其他財產(chǎn)權(quán)和用益物權(quán)。
1。合理使用地役權(quán)。例如，耕種自己的土地，周圍環(huán)繞著別人的土地，并穿過它；從自己的土地排水，并穿過它。地役權(quán)人使用地役權(quán)時，應(yīng)當(dāng)選擇對地役權(quán)損害最小的地點、路線和方式，盡量避免降低地役權(quán)的使用效率。
2。地役權(quán)可以作為地役權(quán)中的一種必要的附屬行為，以行使其權(quán)利。例如，為了行使通行權(quán)地役權(quán)而在地役權(quán)上開辟道路。地役權(quán)是一種附屬行為，它必須是行使權(quán)利所必需的，否則就不能實施。你知道嗎
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