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寧波
如何區分勞役和勞役
物權法解釋：第一百六十四條【地役權不得與地役權分離轉讓】
第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權和建設用地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除夕夜除外。本條是關于地役權不得與地役權分離轉讓的規定。用益物權是獨立的財產權。用益物權成立后，用益物權人將獨立享有標的物的使用權和受益權。也就是說，權利是獨立存在的，是根據當事人之間確立用益物權的行為或者法律的直接規定而發生的。用益物權是一種支配權，而不是從屬權。因此，作為用益物權，土地承包經營權和建設用地使用權是獨立的權利，不從屬于其他權利。地役權作為一種方便地役權使用的用益物權，與地役權的關系十分密切，由此產生了地役權的主從關系，即地役權從屬于地役權使用權。地役權不能脫離地役權而單獨轉讓，必須與地役權使用權的轉讓一并轉讓。地役權轉讓時，地役權也應當轉讓。
國外立法對此也有規定：德國《民法典》規定地役權是地役權所有權的主體，地役權與地役權的所有權不可分割。因此，地役權轉讓的，地役權必須轉讓給受讓人。根據日本民法典的規定，地役權作為地役權所有權的從屬權利，隨地役權一并轉讓，或成為地役權上其他權利的標的物。但法令另有規定者，不在此限。地役權不得與地役權分離或者成為其他權利的標的。地役權的設立必須同時具有地役權和地役權，地役權的法律屬性不同于其他物權。地役權雖然是一項獨立的用益物權，但仍應與地役權的所有權或使用權同歸于盡。它必須與地役權的所有權或者使用權一并轉讓，不能脫離地役權單獨轉讓。這是地役權的從屬關系，主要表現在三種情形：一是地役權人不得自行保留地役權的使用權，二是地役權人不得自行保留地役權，而只能單獨轉讓地役權的使用權。第三，地役權人不得將地役權和地役權的使用權轉讓給不同的人?？傊?，地役權只有隨著地役權使用權的轉讓才能轉讓。違反地役權從屬性的，視為無效。
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