發包人（全稱）：承包人（全稱）：

根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，發包人與承包人協商簽訂（工程名稱）工程質量保修書。一、工程質量保修的范圍和內容。質量保證范圍包括基礎、主體結構工程、屋面防水工程、防水要求的衛生間、內外墻防滲漏、采暖冷卻系統、電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程等。以及雙方約定的其他項目。具體保修內容，雙方約定如下：

II。質量保證期

雙方同意本工程的質量保證期如下：

1。基礎工程和主體結構工程是設計文件中規定的工程的合理使用年限：

2。房屋防水工程，衛生間有防水要求的房間及外墻防滲漏為5年；

3，裝修工程為2年；

4，電氣管道、給排水管道、設備安裝工程為2年；

5，采暖、制冷系統為2個采暖、制冷期；

6，未發生住宅區給排水設施、道路等配套工程；

7，保溫工程質量保修期不少于5年；

8。孔口防護設備（包括人防門、窗擋板、懸板閥等）的質量保證期不低于5年，防護設備的結構質量保證期為設計文件規定的合理使用年限，且不低于使用年限設計文件中要求的壽命；

9。在裝修工程中，除有特殊質量保修期的分項工程外，室內裝修工程質量保修期不低于2年，室外涂料裝修工程質量保修期不低于2年，其他室外材料質量保修期不低于5年；外窗質量保修期不低于5年不少于5年，外窗五金不少于2年。

10。除給排水管道暗裝外，其他建筑給排水工程（含戰備水箱、污水泵）質量保修期不少于2年；管道安裝在主體結構內的，保修期與設計服務期相同主體結構的壽命。

11。暗裝管道的質量保證期不少于10年，其他采暖、制冷系統的質量保證期不少于2年。如果管道安裝在主體結構中，則保修期應與主體結構的設計使用壽命相同；

12。電纜質量保證期不少于5年，其他電氣工程質量保證期不少于2年；

13。通風空調工程保修期不少于2年；

14。人防電梯（貨梯）工程質量保證期不少于3年；

15。其他工程的質量保證期為：；質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。（3） 質量保修責任（1）對于保修范圍和內容內的項目，承包人應在接到保修通知后7天內派人進行保修。承包人未在約定期限內派人修復缺陷的，發包人可以委托他人修復。

2。發生搶修事故時，承包人接到事故通知后，應立即趕到事故現場搶修。

3。涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，并采取安全防范措施；由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4。質量保修期結束后，發包人組織驗收。4保修費用保修費用由質量缺陷責任方承擔。5其他雙方未約定的工程質量保修事項；

工程質量保修由建設合同發包人和承包人在竣工驗收前簽訂，作為施工合同的附件，有效期至質量保證期滿。

雇主（全名）：承包商（全名）：

日期：

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