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在什么情況下建造合同是無效的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 218人看過

工程建設(shè)合同無效的五種情形是什么?無效的工程建設(shè)合同包括:承包人未取得建設(shè)單位資質(zhì)或超過資質(zhì)等級的;掛靠的;非法分包的;必須公開招標、無效投標或中標分包的。詳細介紹了工程建設(shè)合同無效的五種情形。五份無效施工合同之一:承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或超過資質(zhì)等級;

施工合同的承包人,即施工方,依法應(yīng)當通過建設(shè)行政主管部門的資格審查,取得相應(yīng)等級的資格證書后,方可在其資格等級范圍內(nèi)從事建設(shè)活動。禁止未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)和個人承攬工程,禁止建筑業(yè)企業(yè)承攬超出本企業(yè)資質(zhì)等級許可經(jīng)營范圍的工程。二是無效情形:無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)的名義;無資質(zhì)的單位或者個人以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義以聯(lián)營、聯(lián)營的形式簽訂的施工合同,內(nèi)部承包等無效。《中華人民共和國建筑法》也有同樣的原則,即不合格的單位和個人不得以任何形式以其他建筑企業(yè)的名義承攬工程,建筑企業(yè)不得允許其他單位和個人使用其資質(zhì)證書和資質(zhì)證書以任何形式取得營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)名義承攬工程。第三種無效情形:建筑工程必須進行招標,但不招標或中標無效。《中華人民共和國招標投標法》主要規(guī)定了三類必須進行招標的項目和六種無效中標情況。第四條:承包人將建設(shè)工程非法分包;

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條的規(guī)定,非法分包是指承包人將建設(shè)工程承包出去的行為,不履行合同規(guī)定的責任和義務(wù),將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)讓給他人,或者將其承包的建設(shè)工程全部肢解,再以分包的名義轉(zhuǎn)讓給其他單位的。第五條承包人違法分包建設(shè)工程。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條的規(guī)定,違法分包是指下列行為:(一)總承包人將建設(shè)工程分包給沒有相應(yīng)資質(zhì)的單位;(二)未經(jīng)建設(shè)總承包合同約定和建設(shè)單位批準,承包人承包的部分建設(shè)工程由其他單位完成的;(三)建設(shè)總承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工分包給其他單位的;

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