法律依據(jù)：原則上，根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者解除后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；合同不能返還或者無(wú)需返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。建設(shè)單位與建設(shè)單位之間關(guān)于質(zhì)量保證金的約定也很關(guān)鍵，如果工程承包合同無(wú)效，質(zhì)量保證金可以收回，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓允許其他單位和個(gè)人以任何形式使用企業(yè)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以企業(yè)名義承攬工程。

換句話說(shuō)，任何建設(shè)工程附屬合同都是非法和無(wú)效的。實(shí)踐中，項(xiàng)目從屬合同無(wú)效的常見情況有以下幾種：

1。不具備從事建筑活動(dòng)資格的個(gè)人、合伙組織或者企業(yè)，以具有從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承包工程；

2。低資質(zhì)施工企業(yè)以高資質(zhì)施工企業(yè)名義承包工程；

3。無(wú)施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)名義承包工程；

4。有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，允許他人以本企業(yè)名義，通過(guò)名義聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等方式承攬工程。

當(dāng)工程附屬合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，建設(shè)單位可以要求發(fā)包人返還質(zhì)量保證金：

根據(jù)合同法，合同無(wú)效時(shí)，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方。如果不能退貨，就應(yīng)該打折賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方可以賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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