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拖欠的工程款能不能用來(lái)抵押房屋

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 481人看過(guò)

如果房子是合法的，并且是在市場(chǎng)上交易的，有沒有可能抵押拖欠的房子。所謂質(zhì)押就是短期借貸。只要房子能掛牌出售，就可以質(zhì)押。急用的錢可以抵押。質(zhì)押基本上是短期的，先質(zhì)押后抵押。以下是相關(guān)法律：

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，質(zhì)押是一種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，僅適用于動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不能設(shè)定為不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。此外，質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是合法的，法律不允許的標(biāo)的物不得成為質(zhì)權(quán)的客體。第六十三條本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押物。第七十五條下列權(quán)利可以質(zhì)押：（一）匯票、支票、本票、債券、存單、倉(cāng)單、提單；（二）依法轉(zhuǎn)讓的股票；（三）商標(biāo)專用權(quán)，（四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

對(duì)于拖欠的工程款，房屋一般是作為抵押而不是質(zhì)押，質(zhì)押基本上是短期的，所以一旦有質(zhì)押，抵押就更保險(xiǎn)了。如果你處境復(fù)雜，律師網(wǎng)為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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牛小龍律師，安徽大學(xué)法律專業(yè)，中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù)，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。

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