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建設工程結算過程中應注意的問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 458人看過

建設工程結算過程中的注意事項:一、核對編制結算資料的依據。

對于任何項目,結算的準備應以相關數據為基礎。因此,在審計中,首先要對相關信息進行復核。從施工圖紙、工程合同到施工全過程的動態數據,都要一一核對,力求資料齊全,保證審核工作的正常進行。工程任務是否完成,以施工圖為準。工程的工期、質量、建材價格、獎懲等應以合同、補充合同或其他協議條款為依據。具體施工中的動態進度、局部變更、隱蔽工程等,在進入結算前要有相關數據支持。總之,沒有完整信息的結算是不完善的,沒有完整信息的審計會導致結論不準確,不能達到審計目的。第二,工程量是審計的關鍵。工程造價是工程造價的主體。具有很大的靈活性和隱蔽性。工程量的審計既重要又困難。在審計工作中,經常發現結算工程量與實際完成工程量不符。原因有很多。一般有以下幾種情況:一是施工企業為了增加成本,故意增加工程量,夸大施工難度;二是部分變更工程仍按原工程結算;三是,施工企業故意增加工程量,夸大施工難度;第三,對于多方施工項目,有時各方將其承擔的部分工程作為一個整體進入結算

上述情況在結算審核中經常發生。對于多報的工程量予以扣除,否則將直接損害業主的利益。同時,對于缺失工程量,經反復核實,本著實事求是的原則,將缺失工程量計入結算,避免承包人利益損失。三是定額單價審計不容忽視。

一般來說,工程定額單價有具體規定,在編制工程結算時,可參照定額單價的明細分項直接適用。然而,在實踐中,定額單價的應用往往會出現錯誤。其中一個原因是人為地提高或降低了規格。二是定額中包含的工作內容錯分,高估虛報或低估漏報。三是不按固定單價折算。四是補充定額單價缺乏依據,未經批準直接進入結算。以上情況將直接影響工程造價,不能掉以輕心,因為定額單價的應用有具體規定。四是其他費用的審計要合理。

由于其他費用的計算方法不同于工程量和定額單價的應用,審計時應根據費用的發生情況進行處理。其他成本有四種:一是建設成本;一是政策規定成本;一是市場波動造成的材料價差成本;一是激勵機制成本。對于施工成本,如使用腳手架、超距離運輸材料、使用大型機械、增加高層建筑成本、增加長途工程成本等,在審計中,首先要核實工程本身的實際應用情況,然后對計算中使用的系數進行校核,力求實事求是,盡量避免誤差。本政策規定的費用,審計時以相應文件為準。有些項目在施工期間跨越兩個以上的文件。在計費方面,需要根據文件確定的時間線分段計算。不同性質、不同層次的企業要按規定進行審核,調整和降低系數和基數。在審核稅收時,除了審核是否執行正常稅率外,重要的是審核一些已含稅的項目是否在結算時重復計算。對于市場波動造成的材料價差成本,審計的重點是看彌補價差的方法是否合理。目前,在實際操作中,補差有三種方式:一是按照合同約定的單價補差;二是根據各城市發布的市場價格信息補差;三是按照建設單位提交的質量保證書和發票的加權平均價格補差。無論采取何種賠償方式,只要雙方都接受。對于實施激勵機制的成本,如優質優價、超額成本等,應以合同和協議為基礎。你知道嗎

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