【案例一】簽訂黑白合同，按實際結算支付。2003年9月28日，房地產公司與**公司簽訂了《關于土山花園建設項目的補充協議》，約定**公司承建1、2、3、5、6、7號樓，土山園總平面布置會館（地下停車場）、幼兒園項目。協議第6條還規定，本協議作為合同的補充條件，與合同具有同等法律效力。原招標文件與中標通知書、合同文本及本補充協議有沖突的，以合同文本及本補充協議為準。合同文本與本補充協議有沖突的，以本補充協議為準。2003年11月27日，公司發布招標文件。應房地產公司邀請，**公司以投標人身份參加投標，以總成本的5.25%中標。2003年12月28日，雙方簽訂了施工合同。合同規定**公司負責土山花園一標工程的施工。工程內容包括總圖1、2、3、5、6、7號樓、會館（地下車庫）、幼兒園。合同范圍包括施工圖范圍內的建筑工程和水電安裝工程。合同期限為2003年12月28日至2月23日至2004年10月28日，共300個日歷日。明確了雙方于2003年9月28日簽訂的補充協議中施工合同的補充內容，其法律效力大于合同文本。經過**公司按合同施工，工程也竣工驗收。2008年5月18日，**公司向法院提起訴訟，要求按招標合同約定結清工程款。工程造價4837萬元。房地產公司已付3289萬元，未付1548萬元。公司要求房地產公司立即付款。法院經審理認為，本案涉及的合同為“黑白合同”。在房地產公司投標前，雙方于2003年12月28日簽訂了施工合同。換言之，“黑”合同在先，“白”合同在后。其實，白合同是雙方串通的結果。是當事人為逃避行政監督而簽訂的虛假意思表示合同。它對雙方都沒有約束力。黑白合同是串通的結果，應視為無效。因此，本案不應依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律的解釋》第二十一條的規定，以中標合同作為結算工程價款的依據。結合雙方的約定，顯然“黑”合同比中標合同更具效力，在實際履行過程中，雙方也遵循補充約定而不是招標合同。因此，應結合雙方的真實意思表示和實際履行情況，以補充協議為結算依據。因此，不支持**公司根據招標合同提出的結算要求。【案例二】內部承包實際上是會展中心項目的總承包方。2008年3月1日，**公司與史先生簽訂了《會展中心項目內部合同協議書》，約定：1。史先生從**公司以人工、材料、施工等方式承攬了會展中心項目的全部建設和管理，**公司按審計總價的2%收取管理費，其余工程款歸史先生所有；2施某不得將未經**公司批準備案的印章用于本項目的生產經營活動，施某不得與公司項目部簽定合同；3**公司應根據每個項目扣除相關管理費和其他費用后向第三方支付施工方支付的款項。協議簽訂后，石先生將上述工程中的腳手架及其附屬工程承包給老鄉張先生。在建設過程中，張某從歷史上一處收受工程款21萬元。張某完成后退出。2009年1月22日，施先生在張先生制作的“項目工資表”上簽字并注明“同意支付”，并在承諾書上加蓋**公司項目部印章。后來，由于史某沒有支付上述工程款，張某要求從2009年1月24日起向**公司付款。春節將至，**公司為解決糾紛，要求史某先向**公司開具300萬元借條，然后**公司再向張某付款。此后，張某因未繼續催繳剩余資金向法院提起訴訟，要求**公司支付29萬元工程款。在庭審中，張某還要求史某為第三人，并要求**公司與史某共同承擔支付上述工程款的責任。法院經審理認為，施某雖然以內部承包的名義從**公司承攬工程，但雙方不存在實質性的內部關系。施某不是**公司的員工，**公司也沒有為施某提供資金、技術、設備等方面的支持，因此，所謂的內部合同實際上是一種從屬關系。施某承攬工程后，將腳手架及附屬工程交給張某施工。雖然沒有簽訂合同，但雙方存在分包關系。本案中，石某已確認涉案工程款，故應向張某支付相應工程款。**公司與張某以掛靠方式承攬工程，違反了國家有關法律法規，還應承擔張某索賠的工程款的支付責任。張某要求**公司和施某支付工程欠款，有法律依據支持。【案例三】違反最短保修期的，雖然保修期已滿，但仍應承擔質量責任。第二建筑公司與**公司簽訂施工合同，第二建筑公司承建**公司辦公樓。合同規定工程保修期為一年。工程竣工驗收后交付**公司使用。**該公司裝修并投入使用后，立即發生多起質量問題，**公司停止支付剩余工程款。第二建筑公司向法院提起訴訟，要求**公司支付余款。**公司以工程存在質量問題為由進行辯護。經鑒定，該工程存在以下質量問題：屋面、三層平臺裂縫、滲漏；衛生間滲漏；墻體、窗戶滲漏。質量問題是由施工引起的。修理費是15萬元。法院認為，建設工程應當實行質量保證制度。根據《建筑工程質量管理條例》第40條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保證期為：（1）基礎設施工程、基礎工程和房屋建造主體結構工程，是本工程規定的合理使用年限。設計文件；（2）屋面防水工程、衛生間、有防水要求的房間、建筑物外墻防滲期為五年；采暖、制冷系統為兩個采暖、制冷期；電氣管道、給排水管道為五年，設備安裝裝修工程為兩年。”合同雙方約定整個工程保修期為一年，違反了有關法律法規的強制性規定，是無效的。第二建筑公司作為施工單位，對建設工程的施工質量負責。因此，雖然工程已通過驗收，但在法律法規規定的最低保修期內，工程主體結構、屋面防水工程、衛生間、外墻防滲漏等均存在質量問題，因此二建公司作為施工方應承擔相應的責任維修責任。你知道嗎