扣除工程質量保證金的程序是什么？扣留質保金主要有兩種程序：

1。連續扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例扣留質量保證金；

2。一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時扣留一次質量保證金。

原則上，第一種方法適用于雙方無其他約定的情況，即逐筆扣留進度款。這也是實踐中扣繳質保金最常見的方式。但在實際工作中，承包人已按合同約定提交履約保證金的，這種傳統的扣留質量保證金的方式將與《辦法》中規定的在工程竣工前已支付履約保證金，不得扣留質量保證金的規定相抵觸同時。從合法性角度看，發包人應在工程竣工結算時盡量扣留質量保證金，或在工程竣工驗收后要求承包人提交質量保證金。

工程質量保證金比例降到多少？

工程質量保修金是指建設工程合同中由項目發包人和承包人約定的，用于保證承包人在建設工程缺陷責任期內（一般為1至2年）履行缺陷修復義務的資金。工程質量保證金一般按工程結算總價的一定比例計算，由發包人從承包人的工程結算中預留。在缺陷責任期內，承包人應當履行合同約定的責任；缺陷責任期屆滿，發包人應當將工程質量保證金退還承包人。最新政策中，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%，切實減輕建筑企業負擔。

工程質量保證金用于工程維修的實際成本較低，大量質保金用于閑置資金。因此，降低工程質量保證金預留比例上限，不影響工程質量保修責任的履行。同時，降低工程質量保證金預留比例上限，可以有效減少施工企業的資金占用，補充流動資金，減少銀行貸款，降低企業的經營成本，進一步減輕施工企業的負擔；另一方面，降低工程質量保證金預留比例上限，可以有效減少施工企業的資金占用，補充流動資金，減少銀行貸款，降低企業的經營成本，進一步減輕施工企業的負擔企業資金充足，可以在機械設備更新、技術研發、人才培養等方面加大投入，有利于建筑業提高工程質量水平。工程質量保證基金的主要功能是指建設單位（業主）與施工企業在工程施工合同中約定，在缺陷責任期內履行工程的維修責任，從應付工程款中預留，以保證工程在缺陷責任期內通過施工企業竣工（交付）驗收的缺陷（即工程施工質量不符合工程建設強制性標準、設計文件、，和合同協議）的維修資金。工程質量保證金由施工單位（業主）按工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）從施工企業工程計量撥款中直接扣繳，一般不計息。施工企業應當在工程竣工（交付）驗收后的缺陷責任期（一般為12個月）內，認真履行合同規定的責任。缺陷責任期滿后，應及時向建設單位（業主）申請退還工程質量保證金。施工單位（業主）應及時向施工企業退還工程質量保證金（缺陷責任期內如有缺陷，應扣除相應的缺陷維修費用）。自質量保證期之日起，乙方未履行《工程質量保證及售后服務合同》及雙方簽訂的合同規定的保修義務的，質保期管理部可在質保金通知單提交質保金管理部審核后，根據相應的違約責任向質保管理部提出扣減（或部分扣減）的建議應將本合同通知乙方，公司財務部應將扣款通知與質量保證金返還一并提交，以扣除上述金額。當滿足退貨條件時，本合同乙方應向質量保修期管理部提出退貨申請，并提交下列材料的復印件：工程竣工驗收證書、合同頁及合同現場造價工程師簽署的質量保證協議部門、付款申請單、質保退回審批單、財務報表（原件第二聯）、發票復印件一份。

3。質保期管理部在《質保金返還審批表》上簽署返還意見和金額后，提交質保金管理部審核。最后確定退貨金額和退貨單，并通知財務部辦理相關退貨手續。

如果合同中沒有明確約定，質量保修金原則上應在質量保修期滿后一次性退還。但退回時應扣除以下金額/費用：

（1）根據審計后《扣除質量保證金違約金通知書》中明確規定的扣除額

（2）在保修期內代乙方支付的各項金額

（3）乙方未支付的金額已支付但將由質量保修期管理部門支付