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寧波
如果發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人如何維權
《民法典》第807條（自2021年1月1日起施行）[發(fā)包人不支付工程價款的責任]發(fā)包人不按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價或者依法請求人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。
《民法典》生效前的規(guī)定：現(xiàn)行法律的有效答案和相關規(guī)定。在本案中，建筑工程公司與房地產(chǎn)公司簽訂的施工合同是雙方的真實意思表示，并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，為了合法有效，雙方應遵循誠實信用原則，充分履行約定的義務。現(xiàn)在某房地產(chǎn)公司不按合同約定支付價款，屬于違約。根據(jù)上述法律規(guī)定，建筑工程公司作為承包人，對建筑工程合同產(chǎn)生的債權，有權要求建筑工程價款優(yōu)先受償，建筑工程公司要求優(yōu)先受償?shù)钠谙逓榱鶄€月以內(nèi)。因此，建筑工程公司要求支付建設工程價款的請求權不合理，商品房的折價或者拍賣價格應當享有優(yōu)先受償權。
以上知識是對“如果發(fā)包人不按約定支付工程款，如何保護承包人的權利”問題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人逾期不支付工程款的，承包人可以催交；逾期不支付的，承包人可以拍賣工程款償還工程款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺ｍ椃煞铡?張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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