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寧波
判斷租賃業務為融資租賃的具體標準是什么
法律咨詢：
判斷租賃業務為融資租賃的具體標準是什么
律師回答：
5個標準
1.租賃期結束時租賃資產屬于承租人
2承租人最低租賃付款額現值租賃期初幾乎等于租賃資產當時的公允價值（90%或以上）或出租人在租賃期初的最低租賃收款現值幾乎等于租賃資產當時的公允價值（90%或以上）
3租賃期占75%或以上超過租賃資產使用年限的（已使用75%以上的不適用本標準）
4.租賃資產的特點是特殊的，只有承租人才能使用而不發生重大變化，承租人有購買租賃資產的選擇權，購買價款遠低于行使該項權利時租賃資產的公允價值。可以確定承租人將在租賃開始日行使該權利相關法律知識：
租賃合同的主體是三方當事人，即出租人（買方）、承租人和出賣人（賣方）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設備，然后供應商直接將設備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標的物和擔保瑕疵的義務，即承租人享有買受人的權利，但不承擔買受人的義務，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔修理和缺陷擔保義務，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權或者返還租賃物的選擇權，即承租人支付租賃物對價的，可以取得租賃物所有權，如果只支付租金的，必須在合同期滿時將租賃物返還出租人
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