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寧波
以融資租賃方式出租的固定資產的會計處理是什么
根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十一條規定，計算應納稅所得額時，企業按規定計算的固定資產折舊，準予扣除
（1）房屋建筑物以外尚未投入使用的固定資產（2）經營租賃租入的固定資產（3）融資租賃租出的固定資產（4）固定資產已提足折舊仍在使用的資產（5）與經營活動無關的固定資產（6）作為固定資產單獨計價的土地（7）其他不允許扣除折舊的固定資產融資租賃的方式是什么
直接融資租賃
設備及生產廠家由承租人指定，委托出租人購買并提供融資資金，承租人使用并支付租金，租賃期滿設備所有權由出租人轉移給承租人。在出租人保留租賃物所有權并收取租金的前提下，承租人有權在租賃期內占有、使用租賃物并從中受益。這是最典型的融資租賃方式，與租賃有關的風險和利益由出租人承擔。采用該方法的企業不以租賃物的最終所有權為目的，在財務報表中不作為固定資產反映。為了規避設備風險，企業需要表外融資或采用一些稅收優惠政策，因此可以選擇經營租賃、售后回租、售后回租等方式。，是指物主首先與租賃公司簽訂“買賣合同”，將物賣給租賃公司套現。然后，標的物原所有人作為承租人，與租賃公司簽訂《回租合同》，將標的物租回。承租人按照回租合同約定清償全部租金和標的物殘值后，應當收回以同一標的物轉租的多項融資租賃業務的所有權。在轉租業務中，前一份租賃合同的承租人同時也是下一份租賃合同的出租人，即轉租人。轉租人將租賃物從其他出租人處出租，然后轉租給第三方。轉租人的目的是收取租金差額。出租人接受委托人的資金或者租賃標的，按照委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內，租賃標的物的所有權屬于委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險，分租是一種結合了一些投資特點的創新租賃形式。在確定租賃公司與承租人之間的租金水平時，租金按租賃設備的生產和與租賃設備有關的收入確定，而不是按固定利率或浮動利率確定。如果設備產量大或租賃設備相關收入高，租金就會高，反之亦然
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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