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融資租賃和普通租賃有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 722人看過

融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用的合同，法律咨詢：融資租賃和普通租賃有什么區別？律師的回答：在中國，租賃可以分為廣義和狹義。從廣義租賃的角度看，傳統租賃和融資租賃都是（大）租賃的概念，狹義上都具有“出租人購買租賃物出租給承租人”的交易行為，有“租賃”和“融資租賃”，“租賃”通常是指傳統的租賃服務，涉及的租賃項目廣泛。租金按承租人使用租賃物或享受服務的時間計算，“融資租賃”是以融資方式達到融資目的的租賃，屬于現代租賃。租賃物通常為動產，租金按承租人占用出租人資金的時間計算，從大額租賃來看，“國際租賃”是指跨境“租賃”或“融資租賃”交易。將其與融資租賃進行比較似乎不妥。如果我們從狹義上進行比較，租賃交易無論是否跨境，都可以用“租賃”和“融資租賃”進行比較，相關法律知識：

租賃合同的主體是三方當事人，即出租人（買方）、承租人和出賣人（供應商）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設備，然后供應商直接將設備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標的物和擔保瑕疵的義務，即承租人享有買受人的權利，但不承擔買受人的義務，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔修理和缺陷擔保義務，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權或者返還租賃物的選擇權，即承租人支付租賃物對價的，可以取得租賃物所有權，如果只支付租金的，必須在合同期滿時將租賃物返還出租人

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