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寧波
農村宅基地房屋能否買賣
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
·
750人看過
考慮到農村住房的特殊性，農村住房交易需要滿足一定的條件，農村住房購買者必須滿足農村宅基地使用條件，具體為集體組織內外的集體組織成員。集體組織成員和三種情況：
1.他們有宅基地，符合國家宅基地標準。按照村民只能擁有一個宅基地的規定，有宅基地且符合國家標準的村民不可能再申請宅基地。對于第二種情況的村民來說，雖然已經有了宅基地，但找不到理由申請第二種宅基地是困難的，他們已經在集體組織定居，但沒有被分配到宅基地。第三種情況，申請宅基地必須按照法律法規規定的程序辦理。因此，即使村民集體組織成員之間發生賣房行為，也很難實施。出賣人應當先審查買受人的具體情況，這無疑是不現實的；第四，農村房屋買賣應當符合下列條件：1、受讓人沒有其他房地產；3、轉讓的房屋是合法的、經批準的，轉讓房屋必須符合當地標準；必須符合當地標準
申請須經集體經濟組織批準
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