午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

賣房者以買方是老賴為由解除合同可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 141人看過

2016年5月18日,胡某與郭某通過房產(chǎn)中介公司簽訂房產(chǎn)買賣及代辦協(xié)議一份,約定:胡某以64萬元將位于廈門市翔安區(qū)的房屋出售給郭某。房產(chǎn)買賣及代辦協(xié)議簽訂后,郭某向房產(chǎn)中介公司支付定金5萬元,房產(chǎn)中介公司將其中的2000元作為胡某支付的交房保證金,其余4.8萬元轉(zhuǎn)賬支付給胡某。2016年5月31日至6月5日期間,郭某和房產(chǎn)中介公司員工多次以短信息方式催促胡某辦理解押,但胡某一直未予辦理。另外,郭某因拒不履行已生效的民事判決,翔安區(qū)法院于2014年6月25日將其列入失信被執(zhí)行人名單

郭某遂訴至法院,認為其按約定準(zhǔn)備好20萬元解押款后,多次催促胡某一起去銀行辦理解押事宜,但胡某一直不予理會,故已構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

胡某認為,郭某被列為失信被執(zhí)行人,致使合同目的最終無法實現(xiàn)。根據(jù)協(xié)議約定,郭某需要以按揭貸款支付購房款,但是簽訂協(xié)議時,郭某與房產(chǎn)中介公司未就郭某被列入失信被執(zhí)行人名單的事宜向其進行充分的說明,直到2016年5月底郭某才告知其于2014年6月25日已被法院列入失信被執(zhí)行人名單,按規(guī)定郭某已不能購買不動產(chǎn),無法辦理按揭貸款。由于郭某系失信被執(zhí)行人,已喪失了履行債務(wù)的能力,故胡某有權(quán)行使不安抗辯權(quán),并主張解除合同。

法院認為,郭某因拒不履行已生效的(2013)翔民初字第413號民事判決,法院于2014年6月25日將其列入失信被執(zhí)行人名單。因此,可以認定郭某有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形,而胡某一直未辦理解押的行為可認定為其中止履行房產(chǎn)買賣及代辦協(xié)議的意思表示。

在訴訟中,胡某已明確主張行使不安抗辯權(quán),之后,郭某的失信被執(zhí)行人名單信息仍未被屏蔽或撤銷,其既未提供擔(dān)保,亦未能證明自己具有履行能力,故胡某要求解除房產(chǎn)買賣及代辦協(xié)議的主張,符合法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)予以支持。基于此,郭某要求胡某繼續(xù)履行雙方所簽的房產(chǎn)買賣及代辦協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求,缺乏事實與法律依據(jù),法院不予支持。

從本文中可以看出,賣房者以買方是老賴為由可以解除合同,這是保護了自己的合法財產(chǎn)。而實際中存在的老賴不計其數(shù),我們應(yīng)該利用法律武器來維護自己的合法權(quán)益。如果您咨詢的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
竇紅

竇紅

執(zhí)業(yè)證號:

13201201511235732

北京市京師(南京)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

竇紅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
麻豆成人久久精品二区三区红 | 日韩成人伦理电影在线观看| 91在线视频播放地址| 国产精品―色哟哟| 色妹子一区二区| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 日韩一级片在线播放| 国产高清在线观看免费不卡| 国产精品国产精品国产专区不蜜| 在线精品观看国产| 狠狠久久亚洲欧美| 亚洲自拍与偷拍| 国产日产欧美一区二区三区| 欧美在线小视频| 国产一区视频导航| 一区二区三区不卡视频在线观看| 日韩一区二区三区四区五区六区| 国产露脸91国语对白| 亚洲精品伦理在线| 精品乱码亚洲一区二区不卡| 97久久久精品综合88久久| 天堂一区二区在线| 国产精品久久久久aaaa| 91精品国产福利| 99久久精品一区| 国产乱一区二区| 五月开心婷婷久久| 综合欧美一区二区三区| 久久色在线观看| 91麻豆精品国产91久久久使用方法 | 中文无字幕一区二区三区 | 99视频在线观看一区三区| 视频一区欧美日韩| 亚洲精品国产无天堂网2021| 久久人人爽人人爽| 欧美一级在线免费| 欧美日韩中字一区| 在线亚洲高清视频| 91视频www| 成a人片国产精品| 国产传媒久久文化传媒| 麻豆精品视频在线观看| 亚洲国产成人porn| 亚洲妇女屁股眼交7| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 337p日本欧洲亚洲大胆精品| 日韩亚洲欧美高清| 日韩欧美在线1卡| 91精品国产欧美一区二区 | 欧美偷拍一区二区| 一本到一区二区三区| 99视频国产精品| 波多野结衣91| 成人av影视在线观看| 99精品一区二区三区| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 99久久国产综合精品色伊| av一区二区不卡| 91高清在线观看| 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 欧美日韩免费观看一区二区三区| 欧美日韩专区在线| 日韩一区二区在线看片| 欧美zozo另类异族| 欧美激情资源网| 一级做a爱片久久| 日本欧洲一区二区| 精品一区精品二区高清| 国产福利一区二区三区在线视频| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 不卡的电视剧免费网站有什么| 91香蕉视频污在线| 欧美高清激情brazzers| 日韩美女在线视频| 国产精品视频一二三| 亚洲激情第一区| 奇米888四色在线精品| 国产精品一区二区久激情瑜伽| 99视频精品在线| 日韩欧美的一区| 亚洲人成人一区二区在线观看| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 久久国产精品99久久人人澡| 99久久婷婷国产综合精品| 欧美精品乱码久久久久久| 久久久久久久久伊人| 亚洲综合视频网| 国产精品1区2区3区在线观看| 在线观看免费成人| 国产日产欧产精品推荐色 | 天天影视涩香欲综合网| 国产成人综合在线观看| 欧美亚洲自拍偷拍| 欧美国产亚洲另类动漫| 性久久久久久久久| 成人精品免费看| 日韩三级电影网址| 亚洲午夜羞羞片| 不卡av在线网| 久久久精品综合| 美女国产一区二区| 欧美日韩精品一区二区三区| 国产精品久久网站| 国产综合色视频| 91精品综合久久久久久| 一区二区三区在线免费| 成人av午夜影院| 国产日韩欧美a| 久久爱www久久做| 91精品婷婷国产综合久久竹菊| 亚洲精品高清在线观看| 99re免费视频精品全部| 欧美国产精品一区二区| 精品在线一区二区| 日韩亚洲欧美在线观看| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版| 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 国产欧美精品一区| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 91精品国产欧美一区二区成人 | 亚洲影视在线观看| 成人av免费观看| 国产精品久久久久永久免费观看| 国内精品久久久久影院薰衣草| 欧美群妇大交群的观看方式| 亚洲影院在线观看| 欧美日韩www| 日韩国产在线一| 欧美一卡二卡在线观看| 麻豆久久久久久| 欧美精品一区二区三区久久久| 麻豆国产一区二区| 久久日一线二线三线suv| 精品亚洲欧美一区| 久久久久久久久久美女| 成人夜色视频网站在线观看| 日本一区二区三区久久久久久久久不 | 韩国v欧美v亚洲v日本v| 日韩欧美国产小视频| 久久99久久99| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 久久亚洲私人国产精品va媚药| 狠狠色伊人亚洲综合成人| 久久一留热品黄| 972aa.com艺术欧美| 五月婷婷综合网| 久久奇米777| 色综合婷婷久久| 青青草国产成人av片免费| 久久色.com| 在线观看亚洲一区| 精品亚洲欧美一区| 亚洲欧美激情插| 欧美一区二区福利在线| 国产91丝袜在线18| 五月天欧美精品| 中文字幕av一区二区三区高| 欧美网站大全在线观看| 国产精品影视网| 亚洲成av人片一区二区| 久久久不卡网国产精品二区| 91免费版在线| 国精产品一区一区三区mba桃花| 中文字幕中文乱码欧美一区二区 | 日本久久一区二区三区| 免费成人av资源网| 国产精品卡一卡二| 91精品国产91久久久久久一区二区| 国产精品一区在线| 五月综合激情婷婷六月色窝| 欧美国产日本韩| 日韩视频一区二区在线观看| 91蜜桃在线观看| 国产91在线|亚洲| 麻豆91在线播放免费| 亚洲色图欧美在线| 26uuu亚洲婷婷狠狠天堂| 在线观看亚洲一区| eeuss鲁片一区二区三区 | 风流少妇一区二区| 亚洲成人精品影院| 亚洲人成7777| **欧美大码日韩| 国产精品久久久久久久久久免费看| 欧美一级精品大片| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说| www.色综合.com| 国产成人午夜99999| 精品在线亚洲视频| 美女精品自拍一二三四| 日韩中文欧美在线| 一区二区三区欧美亚洲| 国产精品美女一区二区三区| 欧美zozozo| 精品少妇一区二区三区在线视频 | 国产欧美精品区一区二区三区| 日韩一区二区三区四区五区六区| 欧美日韩中文国产| 欧美老肥妇做.爰bbww|